Ипотека на стройку

Статистика утверждает, что на сегодняшний день, приобретение готового коттеджа обходиться дешевле, нежели выплаты ипотечного кредита, оформленного на строительство дома. Ни для кого не секрет, что банковским учреждениям абсолютно невыгодно выдавать деньги на строительство частногоКредит на строительство дачи дома, вследствие того, что объект, не сданный в эксплуатацию, не возместит банку убытки, которые возможны при невыполнении заемщиком кредитных обязательств. Это означает, что предоставляя долгосрочный кредит на строительство, а не на покупку дома банк не получает абсолютно ничего в качестве залогового обеспечения.

 

Лишаясь залоговой части кредита, банк всеми возможными способами пытается компенсировать этот недостаток, повышая процентную ставку. В большинстве случаев, кредитная ставка, оформляемая на строительство частного дома, на 2-3% выше, чем ставка на готовый дом. Помимо всего прочего, ипотечный кредит выдается исключительно под поручительство, либо при оформлении в качестве залогового имущества недвижимости уже имеющейся в собственности заемщика. Важно знать, что и залог и поручительство необходимы исключительно до момента окончания строительства.

 

Ипотечный кредит на строительство частного дома относиться к категории целевых кредитов. Это означает, что использовать полученные денежные средства можно только по назначению - на строительство дома. Помимо этого ипотечный кредит такого рода имеет так называемую плавающую ставку – в процессе строительства дома ставка меняет свое значение.

Дата публикации: 28.10.2015