Ипотека в России

Ипотека в России получила широкое распространение. Цены на недвижимость высокие, собственных средств недостаточно, поэтому для многих ипотека – единственный выход. Несмотря на то, что процентные ставки довольно высокие, и платеж по ипотеке зачастую превышает арендную плату, люди готовы ради собственного жилья по туже затянуть пояса.

 

На ипотечном рынке огромное количество различных программ. Государство протягивает руку помощи отдельным категориям граждан. К сожалению стать участником того или иного проекта не так-то просто, но попытаться стоит. В силу того, что госпрограммы предлагают щадящие для семейного бюджета условия кредитования. Ниже процентная ставка по кредиту, а значит и ежемесячный платеж. Кроме того, размер первоначального взноса ниже, а срок кредитования выше, что тоже немаловажно.

Как показывает практика, наиболее интересные условия ипотечного кредитования предлагает Сбербанк и АИЖК.

 

Именно здесь многие заемщики оформили ипотеку под минимальный процент. АИЖК существует с 1997 года, 100% акций принадлежит государству, именно этим и обусловлены самые привлекательные условия ипотечного кредитования. Основная цель АИЖК – сделать приобретение жилья более доступным для рядовых граждан. Разработано огромное количество программ, которые позволяют приобрести жилье на приемлемых условиях.

 

Разные программы ориентированы на определенные категории граждан. Среди которых: военные, врачи, учителя, ученные, многодетные или молодые семьи. Многие программы позволяют выбрать порядок платежей, который поможет сэкономить на обслуживании ипотеки. Все банки, как правило, предлагают, аннуитетный порядок расчёта. АИЖК позволяет остановить свой выбор на дифференцированном платеже. В первом случае на протяжении всего срока кредитования заемщик погашает обязательства равными платежами. Бесспорным преимуществом данного варианта является стабильность, на первоначальном этапе можно трезво оценить свои возможности. Во втором случае из месяца в месяц платеж уменьшается, в силу того что процент начисляется на оставшуюся сумму основного долга. Однако на начальном этапе платеж высок и финансовая нагрузка ощущается.

 

Пакет документов, которые требует АИЖК стандартный. Конечно, нужно подтвердить право на участие в программе. На сайте Агентства представлена полная информация о различных программах ипотечного кредитования. Будем надеяться, что каждый потенциальный заемщик найдет оптимальную программу ипотечного кредитования для себя.

 

 

Дата публикации: 30.07.2015