Ипотека без первоначального взноса – опасное мероприятие

Банки предлагают различные программы ипотечного кредитования. Они направлены на разные категории граждан и имеют ряд отличительных черт: размер первоначального взноса, максимальная сумма кредита, срок кредитования, процентная ставка, условия досрочного погашения, штрафные санкции и т.д. Прежде, чем оформить ипотеку следует внимательно ознакомиться с кредитными продуктами различных банков.

 

В условиях сложной обстановки на финансовом рынке банки не предлагают ипотечные программы, где отсутствует первоначальный взнос. Единственным исключением, пожалуй, являются программы, с участием материнского капитала, который в свою очередь и выступает первоначальным взносом. Непременным условием для одобрения заявки на ипотеку является наличие первоначального взноса.

 

Многих заемщиков интересует вопрос: почему нельзя обойтись без него. Первоначальный взнос – это некий барьер, который преграждает путь заемщикам, которые заведомо не смогут обслуживать ипотечный кредит. Если человек не сумел накопить 10-20% от стоимости жилья, прежде, чем обратится за помощью в банк, это свидетельствует о низком уровне дохода, неумении рационально использовать имеющиеся ресурсы. В целом человек просто не готов к грузу ответственности в виде ипотечного кредита.

 

Отсутствие собственных средств снижает вероятность полной выплаты ипотеки. Чем выше первоначальный взнос по ипотеке, тем ниже финансовая нагрузка на заемщика. При отсутствии собственных накоплений сумма кредита будет непомерна высока, как и сам платеж. Многие люди, стремящиеся оформить ипотеку без первоначального взноса, не обладают достаточной финансовой грамотностью, чтобы просчитать последствия этого поспешного шага.

 

Некоторые заемщики проявляют изобретательность, изыскивая способы поиска средств на первоначальный взнос: они влезают в долги и оформляют потребительский кредит. Однако хочется предостеречь беспечных граждан от этого шага. Потребительский кредит в данном случае не выход, процент здесь гораздо выше. Кроме того, очень сложно одновременно обслуживать ипотеку и потребительский кредит. Рано или поздно возникнет ситуация, когда заемщик не сможет платить, и в результате окажется в очень сложной ситуации. Не загоняйте себя в угол!

 

Дата публикации: 30.07.2015