Что делать с горе заемщиками?

В условиях кризиса финансовые возможности заемщиков серьезно сократились. В результате выполнять свои обязательства в полном объеме и точно в срок удается далеко не всем. С каждым днем ситуация усугубляется. Конечно, в России есть определенные механизмы, которые помогут «обезвредить» процесс изъятия квартиры на определенный срок, но если заемщик не справится со сложившейся ситуацией, то потеря квартиры неизбежна.

 

С интересным законопроектом выступил депутат Иван Никитчук. Суть законопроекта сводится к тому, что нельзя выселять людей, которые не справились с ипотечной ношей на улицу. Им должно быть предложено альтернативное жилье (муниципальное жилье) по нормам соцнайма, из расчета 6м2 на человека. Конечно, не хоромы, но лучше, чем проживание на улице. Данный вариант будет предложен только тем, у кого потерянная квартира была единственным жильем.

 

Сторонники законопроекта полагают, что государство должно встать на защиту интересов граждан, которые оказались в сложной жизненной ситуации и не смогли рассчитаться с банком. Социальная функция государства заключается в балансе интересов всех заинтересованных сторон, исходя из норм закона и здравого смысла. Люди, потерявшие жилье, должны иметь возможность встать на ноги, в противном случае рост социальной напряженности и преступности неизбежен.

 

Сторонники законопроекта проводят аналогию между должниками по ипотеке и должниками по коммунальным платежам. Согласно нормам жилищного права, если на протяжении полугода собственник не оплачивает коммунальные услуги, то его переселяют в жилье меньшей площади. На данный момент такой подход не распространяется на должников по ипотеке, т.е. у данной категории граждан право на жилище не реализуется.

 

Некоторые эксперты полагают, что социальную ответственность должны взять на себя банки, которые выдали ипотечный кредит. Они могли бы предоставлять жилье «горе плательщикам», поскольку после реализации залога, банк в любом случае в плюсе. Конечно, такой подход вызывает серьезное негодование со стороны финансовых учреждений, но с другой стороны, банки тоже должны серьезно подходить к одобрению ипотечных заявок. Если у заемщика изначально не было шансов выплатить ипотеку, то банк не должен был оформлять ипотечный договор.

Дата публикации: 30.07.2015