Государственная поддержка ипотеки

На рынке ипотечного кредитования участники почувствовали некое оживление, которое было вызвано действиями государства направленными на стабилизацию ситуации. Программа государственного субсидирования позволила многим потенциальным заемщикам решиться на оформление ипотеки, что в свою очередь повысило спрос на вновь возведенные квадратные метры. Благодаря действиям государства, направленным на поддержку строительной отрасли ипотечный рынок просел не так сильно, как того ждали аналитики. Конечно, показатели упали, но масштабы падения могли быть более удручающими.

 

В силу того, что государство поддержало сферу ипотечного кредитования, направленную на первичный рынок жилья, данное направление стало более востребованным среди населения. Всему виной несопоставимость процентных ставок при оформлении ипотеки на новостройку и вторичное жилье. В первом случае заемщик вправе рассчитывать на льготную процентную ставку, максимальное значение которой не будет превышать 12%. Во втором – процент будет значительно выше, в некоторых банках 15-16%, в большинстве 18-20%. К сожалению, ипотека на вторичное жилье не получила поддержки со стороны государства, поэтому данный сегмент ипотечного рынка переживает нелегкие времена.

 

Государство намерено продолжать совершенствовать программу субсидирования процентной ставки по ипотеке. Уже увеличен лимит объема выдачи ипотеки по льготной ставке 12% с 400 до 700 млрд. руб. Некоторые эксперты полагают, что этих средств не хватит, чтобы прокредитовать всех желающих.

 

Ситуацию в сфере ипотечного кредитования спасает еще и тот факт, что по-прежнему действуют программы направленные на поддержку социально значимых категорий населения: врачей, военных, учителей и т.д. Для них созданы интересные программы, которые позволяют приобрести жилье в ипотеку на приемлемых условиях.

 

Кроме того, расширение возможностей использования материнского капитала, оказывает благотворно влияние, ведь снижается финансовая нагрузка на семейный бюджет. Теперь средства материнского капитала можно направить на погашение ипотечного кредита сразу, не нужно ждать, когда второму ребенку исполнится три года. Данная возможность позволит семье сэкономить на процентах, ведь они начисляются на сумму основного долга. Средства материнского капитала также можно использовать в качестве первоначального взноса сразу после рождения второго ребенка, эти нововведения позволят многим семьям оформить ипотеку и стать обладателями заветных квадратных метров.

Дата публикации: 30.07.2015