Обслуживание ипотеки: как избежать проблем

Оформляя ипотеку, подавляющее большинство заемщиков, не задумывается о возможных проблемах. К сожалению, в условиях неопределенности очень трудно адекватно оценивать риски. Однако данные статистики могут в этом помочь. Средний срок ипотечного договора 15 лет, средняя продолжительность работы на одном месте 5 лет, средний срок поиска новой работы полгода. Исходя из этих данных, не трудно понять, что проблемы у заемщика в среднем за весь срок кредитования могут возникнуть неоднократно, тем не менее, далеко не у всех есть подушка безопасности, которая позволит обслуживать ипотеку, в течение полугода.

 

Не стоит переоценивать свои силы и рассматривать только положительные сценарии развития событий. Оптимистичный взгляд на мир – это прекрасно, но в финансовых вопросах нужно быть ближе к реальности. Кризисные явления в российской экономике не редкость, поэтому стоит продумывать возможные шаги поиска денежных средств и восстановления платежеспособности в кротчайшие сроки при возникновении форс-мажорных обстоятельств. Поиск новых источников дохода, продвижение по карьерной лестнице, рациональное использование имущества и денежных средств – это лишь несколько направлений, где может быть найдено решение.

 

Специалисты советуют вносить ежемесячные платежи чуть выше установленной суммы, которую определенного числа банк списывает со счета заемщика. В результате на счету постепенно аккумулируются денежные средства, которые могут пригодиться в дальнейшем.

 

Изменения в законодательстве тоже позволяют снизить финансовую нагрузку для семей, где два и более ребенка. Теперь материнский капитал можно сразу направить на погашение ипотеки или использовать как первоначальный взнос. Ранее требовалось ждать три года, каждый день ожидания обходился очень дорого для семейного бюджета. Хорошо, что это осталась в прошлом.

 

Досрочное погашение – еще один способ постепенного снижения финансовой нагрузки. Особо эффективен этот метод в первой половине всего срока кредитования. Ведь именно на начальном этапе погашения ипотеки львиную долю платежа составляют проценты, в то время как на погашения суммы основного долга идет лишь малая толика платежа.

 

Ипотека – серьезный шаг, который открывает двери в новую жизнь, но каким будет путь, во многом зависит от заемщика и его подхода к исполнению своих обязательств

 

 

Дата публикации: 30.07.2015