Ипотека и дополнительные расходы

Ипотека − один из самых действенных способов приобретения жилья. Конечно, условия кредитования для многих становятся серьезным барьером на пути к мечте. Прежде, чем оформлять ипотеку нужно взвесить все «за» и «против». Не стоит строить иллюзорную картину благоприятного развития событий. Чем реалистичней Вы оцениваете собственные силы, тем у Вас больше шансов добраться до финишной прямой, и стать счастливым обладателем квадратных метров.

 

Итак, в первую очередь необходимо узнать, в какую сумму обойдется обслуживание ипотеки.

 

Все зависит от размера процентной ставки и способа начисления процентов, суммы кредита, размера первоначального взноса и прочих особенностей программы кредитования. Крупные банки на своих сайтах предлагают ипотечные онлайн калькуляторы, которые позволяют узнать ориентировочную сумму. Однако фактическая сумма может сильно отличаться от ожидаемой.

Необходимо учитывать все платежи, которые сопровождают оформление ипотеки и ее обслуживание. Дополнительные расходы, о которых заемщик может не подозревать станут неприятным сюрпризом и испортят общую картину. Необходимо понимать, какая финансовая нагрузка ждет Вас не только на этапе оформления, но и процессе обслуживания ипотеки. В каждом банке свои условия кредитования, поэтому размер дополнительных трат может сильно варьировать.

 

• Оценка жилья. Как правило, банки настаивают на проведении оценки проверенными фирмами, с которыми они на протяжении многих лет работают. Конечно, теоретически Вы можете воспользоваться услугами сторонней организации, но это снижает вероятность одобрения ипотеки.

• Страхование – еще одна существенная статья расходов. По закону обязательным является только страхование предмета залога от рисков утраты и повреждения. На практике банки требуют от заемщика застраховать свою жизнь и трудоспособность. Конечно, можно долго и упорно отстаивать свою точку зрения, но банк просто откажет Вам в кредите.

• Государственная регистрация прав на недвижимость. Оформление всех необходимых документов требует уплаты госпошлины. Если Вы хотите доверить дело профессионалам, которые будут оформлять сделку, то это потребует дополнительных трат.

• Проверка чистоты сделки, проведенная банком, тоже потребует оплаты в виде определенного процента от суммы кредита или будет выражаться в какой-то фиксированной сумме.

• Всевозможные комиссии.

Соглашаться на предложенные условия или нет, каждый решает сам, предупрежден − значит вооружен.

 

 

Дата публикации: 30.06.2015