Ипотека для пенсионеров

Ипотека открывает новые возможности всем категориям граждан. Кто-то хочет приобрести квартиру в современном микрорайоне, другие мечтают выбраться из общежития и обзавестись полноценным жильем. Независимо от мотивов, которые движут людьми, ипотека – это действенный метод, позволяющий воплотить свои планы в реальность. Конечно, путь этот нелегок и требует определенных финансовых и временных затрат.

 

В России действуют социально ориентированные программы ипотечного кредитования. К сожалению, до сих пор нет программы, позволяющей пенсионерам приобрести жилье на приемлемых условиях. Учитывая уровень пенсий и ограниченность предложений на рынке, пенсионерам трудно найти подходящее решение своих жилищных проблем. Получается какая-то дискриминация населения по возрастному принципу. Конечно, банки хотят обезопасить себя от неисполнения обязательств и возможности возникновения форс-мажорных обстоятельств.

 

Однако с другой стороны, пенсионеры, как правило, более дисциплинированные в плане исполнения обязательств. Кроме того, в залоге у банка есть квартира, которую без труда можно реализовать в случае невозможности исполнения обязательств. Тем не менее банки неохотно предоставляют ипотеку пенсионерам.

 

Программы для пенсионеров действуют в Сбербанке. Конечно, критерии довольно жесткие, но за неимением лучшего многие пенсионеры соглашаются на выдвинутые требования. Ипотечные программы Сбербанка позволяют приобрести квартиру, частный дом, загородную недвижимость и гараж. Кроме того, банк предлагает ипотечные продукты на строительство дома. Первоначальный взнос от 15%, процентная ставка от 12,5%, срок кредитования ограничен возрастом заемщика, на момент погашения обязательств его возраст не должен превышать 75 лет. Максимальная сумма кредитования не более 85% оценочной стоимости залоговой недвижимости. Залогом может выступать приобретаемая недвижимость, или же, которая есть в наличии.

 

Еще один способ приобретения недвижимости в ипотеку предлагает АИЖК. В агентстве действует специальная ипотечная программа, которая позволяет получить кредит под залог имеющейся квартиры, но при этом первоночальный взнос не нужен. Программа известна под названием «Переезд». Суть в том, что залоговая недвижимость (имеющаяся квартира) идет на уплату первоначального взноса, кредита и процентов по нему. Срок кредитования от 6 месяцев до 2 лет, недостающую сумму пенсионеры гасят из собственных средств. Отличный вариант для тех, кто планирует переезд в другой город.

 

 

Дата публикации: 30.06.2015