Социальная ипотека - будет или нет?

Ипотека по-прежнему остается одним из реальных способов приобретения квартир. Существуют различные ипотечные программы, которые ориентированы на различные категории граждан, которые особо нуждаются в улучшении жилищных условий. Несмотря на все передряги в сфере ипотечного кредитования, социально значимые проекты по-прежнему действуют. Государство предпринимает попытки по улучшению ситуации с обеспеченностью жильем различных категорий граждан (ученых, военных, врачей, учителей и т.д.)

 

Финансовое положение многих семей не позволяет оформить ипотеку в коммерческом банке и получить государственную субсидию на жилье. Альтернативой может стать социальная ипотека, иными словами улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан с использованием ипотеки и мер государственной финансовой поддержки. В данном случае улучшить жилищные условия можно только в пределах установленных социальных норм из расчета 18м2 на человека. Социальная ипотека ориентирована на «очередников», молодежь, бюджетников и молодые семьи.

 

• дотирование процентной ставки по ипотеки;

• предоставление субсидии на часть приобретаемого жилья в ипотеку;

• реализация государственной жилой недвижимости в кредит по льготной цене.

 

Льготные условия предоставляются только тем, кто в установленном порядке признан нуждающимися в улучшении жилищных условий или в обеспечении жильем. Отличительной особенностью данной программы – льготная стоимость 1 м2. Несомненным плюсом социальной ипотеки является дополнительные гарантии банка и правительства. Всесторонне проверяется чистота квартиры и сделки. Банк страхует жизнь заемщика и квартиру. Кроме того, банк обязуется зафиксировать процентную ставку по ипотеки на весь период кредитования.

 

В некоторых регионах решено возродить практику студенческих строительных отрядов (ССК). Как только отработано определенное количество смен (150 смен), молодежь получает возможность купить в ипотеку недвижимость по себестоимости. Получается, что квартира обойдется примерно в три раза дешевле, нежели ее рыночная стоимость.

К сожалению, пока территориальный охват действия стройотрядов весьма скромный и действует в нескольких регионах страны: в Екатеринбургской, Воронежской, Рязанской и Новгородской областях, а также в Москве, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан. Более подробную информацию о молодежных стройотрядах и об ипотечных льготах предоставляют в профкомах ВУЗов, где и происходит формирование стройотрядов.

Дата публикации: 29.05.2015