Что делать с валютной ипотекой? Надежда есть!

Валютная ипотека − это рискованное мероприятие, в этом успели убедиться многие заемщики, которые в одночасье стали должны банкам в два, а то и в три раза больше. Конечно, изменение курса доллара и евро привело к значительному увеличению платежа. Многие заемщики перестали справляться с обслуживанием ипотеки. Банки заняли выжидательную позицию.

 

Государство предприняло ряд мер, направленных на защиту валютных заемщиков. В случае возникновения трудностей с обслуживанием ипотеки, валютные заемщики могут рассчитывать на списание до 200 тыс. руб. Однако помощь получат не все. Есть определенные критерии. Воспользоваться государственной поддержкой могут только те, у кого после уплаты ежемесячного платежа остаётся менее, чем 1,5 прожиточных минимума (14,5 тыс. руб.)

 

Кроме того, Центробанк выпустил рекомендательное письмо с предложением пересчитать валютную ипотеку по курсу 39,38 рублей за доллар. Однако эту идею банки проигнорировали. Пересчет ипотеки по такому курсу им невыгоден, а рекомендации не являются руководством к действию. Число проблемных валютных заемщиков растет, некоторые банки перешли к активным действиям и обращаются в суд.

 

Банк ВТБ24 подал иск и проиграл дело о валютной ипотеке. Решение суда повергло многих в шок. Пушкинский суд Московской области вынес решение в пользу заемщика, и обязал Банк ВТБ 24 пересчитать ипотеку по курсу, который не должен превышать 24 руб.

 

Дело в том, что на момент оформления валютной ипотеки, курс доллара был 23,51 руб. При обращении в банк будущего заемщика уверяли в стабильности курса доллара и выгодности валютной ипотеки. Данная консультация ввела в заблуждение заемщика, и он не мог предвидеть резкого роста курса американской валюты, что в свою очередь увеличило его платеж почти в три раза. Суд принял данные факты во внимание, и вынес решение в пользу заемщика. Кроме того, в законе «О защите прав потребителей» говорится о необходимости указывать стоимость кредита в рублях. Банк данное требование проигнорировал, что тоже повлияло на судебное решение.

 

Интересен тот факт, что представители банка ВТБ 24 видимо были уверены в положительном исходе дела, поэтому на заседании не присутствовали. Сейчас они оспаривают судебное решение в вышестоящей инстанции и имеют реальные шансы выиграть. Пересмотр дела состоится 22 июня 2015 года. Каким бы ни было решение суда оно не станет ориентиром в последующих делах, так как в РФ не прецедентное право. Тем не менее, интерес к этому делу растет с каждым днем.

 

 

Дата публикации: 29.05.2015