Доступная ипотека: мечты или будущая реальность

Несмотря на кризисные явления в экономике вице-премьер Игорь Шувалов заверил, что уже в обозримом будущем (в течение 3 лет) ипотека станет доступней. По его скромным оценкам процентная ставка опустится до 7-8%, а при поддержке государства данная цифра будет еще ниже.

 

Кроме того, Игорь Шувалов уверен, что в будущем Центральный Банк РФ будет снижать ключевую ставку, что в свою очередь благотворно отразится на условиях предоставления ипотечных займов.

Что же касается строительной сферы, которая неотрывно связана с ипотечным кредитованием, прогнозы Игоря Шувалова более осторожны. Государственная программа субсидирования процентной ставки позволила застройщикам с оптимизмом смотреть в будущее. Министр строительства и ЖКХ Мень уверен, что самые плохие варианты развития событий позади. Напротив наблюдаются положительные моменты, растет производительность (за 1 квартал она увеличилась на треть), резкий скачок цен остался в прошлом. Например, уровень цен на металлопродукцию вернулся к значениям прошлого года, а с сентября 2014 года стоимость песка увеличилась всего на 1,5%

 

Несмотря на оптимистичные заявления, не исключается возможность сокращений в строительной отрасли, что негативным образом отразится на сроках ввода нового жилья в эксплуатацию. Пополнение рядов безработных приведет к снижению потребительского спроса, соответственно сократятся возможности и многим о приобретении жилья можно будет забыть.

 

Министр труда и соцзащиты Максим Топилин сообщил, что о переходе на режим неполной занятости или сокращении штата строительные компании объявляют в три раза чаще, чем другие. Сейчас в сфере строительства занято более 1,5 миллиона человек. Министр труда пристально следит за ситуацией. Около 1500 компаний планируют уволить примерно 4% сотрудников. Еще есть надежда, что все образуется и такого значительного высвобождения сотрудников не произойдет.

 

Возможно, государство предпримет еще ряд мер, направленных на поддержку строительной отрасли. Хочется верить в нормализацию ситуации в экономике в целом. Однако далеко не все специалисты согласны с радужными прогнозами Игоря Шувалова относительно рекордно низких процентных ставка по ипотеке

 

Дата публикации: 29.05.2015