Программа субсидирования ипотечных кредитов

Общий спад в экономике и политические санкции не лучшим образом отразились на жизни простых граждан. Многим пришлось по сильней затянуть пояса и искать новые источники дохода. В таких условиях спрос на ипотеку стал ниже. 16 декабря 2014 года ЦБ поднял ключевую ставку до 17% годовых, что еще больше усугубило ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Банки отреагировали незамедлительно, многие свернули ипотечные программы, другие установили запредельные проценты. В результате число потенциальных клиентов сократилось в разы. Впоследствии ЦБ стал постепенно снижать ключевую ставку, на данный момент она составляет 14%. Однако данное значение далеко от идеала. Заемные средства по-прежнему сильно дорого обходятся банкам, и они не могут выдавать кредиты на приемлемых условиях.

 

Программа субсидирования ипотечных кредитов призвана воскресить рынок ипотечного кредитования. Однако данная программа охватывает только первичный рынок недвижимости. Государственная поддержка позволит банкам выдавать ипотеку на льготных условиях, застройщики смогут завершить начатые проекты. Из федерального бюджета было выделено 20 млрд. рублей, которые позволят банкам выдать кредитов по льготной ставке 12% на сумму 400 млрд. рублей. Программа будет действовать до марта 2016 года, уже сейчас идут разговоры о возможности ее продления.

 

Финансовое ведомство будет мониторить рынок. Если заявки банков превысят лимит в 400 млрд. рублей, возможно, будет увеличено финансирование программы, конечно, все зависит от бюджетных ограничений. Уже 32 банка подали заявки на участие в программе льготного кредитования. По предварительным данным заявленная ими сумма уже превысила 500 млрд. руб. из них на Сбербанк приходится 200 млрд. руб.

 

Льготная ставка в рамках этой программы не должна превышать 12% годовых, кредитный договор должен быть заключен в период с 1 марта 2015 по 1 марта 2016 года. Размер кредита не должен превышать 8 млн. рублей для недвижимости расположенной в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге и 3 млн. рублей для других регионов. Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Некоторые банки (например, Дельтакрет и Росевробанк), участвующие в программе предлагают снизить процентную ставку до 11,5 % годовых. Для этого необходимо внести разовый платеж в размере 0,5% от суммы кредита.

 

 

Дата публикации: 29.04.2015