Как сохранить ипотечную квартиру, если нечем рассчитываться с банком?

Начало 2015 года стало серьезным испытанием для заемщиков, сильное ухудшение экономической конъюнктуры привело к значительному снижению заработной платы. На некоторых предприятиях задерживают выплаты, что негативным образом отражается на уровне жизни населения. Заемщики, оформившие ипотеку в относительно спокойное время стали заложниками ситуации. Конечно, многие активно ищут выход, пытаясь найти подработку и хоть как-то улучшить свое финансовое положение. Кто-то продает имущество (машину, дачу и т.д.), чтобы спасти квартиру.

 

Юристы отмечают всплеск обращений проблемных заемщиков. По самым скромным оценкам серьезные трудности с выплатами по ипотеке испытывают около 80000 заемщиков. Многие эксперты полагают, что пик невыплат по ипотечным кредитам не за горами, а это значит, что огромное количество людей может остаться без жилья.

 

Что делать? Как сохранить жилье и не остаться на улице? Эти вопросы волнуют огромное количество людей. Если банк подал в суд из-за просроченных платежей, то нужно постараться собрать хотя бы 20-40% от суммы просроченной задолженности. Частичное погашение – свое рода сигнал для банка, что Вы готовы выполнять свои обязательства, но у Вас возникли трудности, которые Вы всеми силами пытаетесь решить.

Если размер задолженности превышает стоимость квартиры, то наиболее целесообразно для заемщика затягивать судебный процесс.

 

С 1 июля 2015 года можно будет оставшийся долг списать через процедуру банкротства физических лиц. Конечно, признав себя банкротом, Вы окончательно испортите свою кредитную историю, но зато избавитесь от огромных долгов, которые могли лечь мертвым грузом на Ваши плечи. На протяжении судебного процесса, заемщик сможет не платить за квартиру, а копить деньги на приобретение другого жилья.

 

Если же размер задолженности небольшой, и Вы уверены, что сможете преодолеть возникшие трудности в течение довольно короткого срока, то в соответствии с ч. 3 ст. 54 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заемщик может обратиться в суд с просьбой предоставить отсрочку на срок до 1 года, при наличии уважительной причины. В законе нет чёткого толкования, что является уважительной причиной, все на усмотрение суда. Однако, суд часто оказывается на стороне заемщика, и дает отсрочку, которая может реально помочь в трудной жизненной ситуации.

 

 

Дата публикации: 29.04.2015