Стоит ли брать ипотеку в кризис? (часть 2)

Ипотека – ответственный шаг, в условиях кризиса особо рискованный. Если Вы реально оценили свои возможности и готовы оформить ипотеку, нужно подобрать ипотечный продукт, который наилучшим образом подходит Вам. Все имеет значение: процентная ставка, срок кредита, размер первоначального взноса и т.д. Многие банки предлагают ипотечные продукты для молодых семей, учителей, врачей, ученных, военных и т.д. Не стоит упускать возможность попасть в льготную программу ипотечного кредитования, если Вы относитесь к одной из ранее упомянутых категорий.

 

Кроме того, до марта 2016 года государство осуществляет поддержку ипотечного кредитования первичного рынка жилья, в связи с этим можно оформить ипотеку под 12% годовых. Весьма заманчивые условия. Некоторые банки предлагают процент чуть ниже 11,5% при единовременной уплате 0,5% от суммы заемных средств. Конечно, квартира в новостройке – это прекрасно, но данный вариант не приемлем для тех, кто живет в съемном жилье, ведь придется платить за аренду, одновременно обслуживая ипотеку. В условиях кризиса – приобретение квартиры в новостройке весьма рискованный шаг, ведь неизвестно сможет ли застройщик своевременно закончить работы и сдать дом. В любом случае стоит побольше узнать о застройщике.

 

Прежде, чем брать ипотеку в кризис стоит создать неприкосновенный запас, своего рода «подушку безопасности», которая позволит преодолеть трудности, которые могут возникнуть в любой момент: задержка заработной платы, увольнение с работы и т.д. Чем больше запас, тем лучше для Вас. В трудный момент, когда срочно понадобятся деньги, у Вас будет время для маневра. Вы сможете найти новую работу, подыскать подработку, сдать в аренду гараж и т.д.

 

Еще очень важный нюанс, используйте все варианты, чтобы погашать ипотеку быстрее. Например, не стоит упускать возможность оформить имущественный вычет на квартиру и уплаченные проценты. Оформление бумаг не потребует много времени и сил, сложно только в первый раз заполнить декларацию и отнести ее в налоговую, дальше проще. Досрочные платежи помогут уменьшить ежемесячный платеж, что в условиях неопределенности особенно важно. Снижение финансовой нагрузки позволит с уверенностью смотреть в будущее и приближаться к конечной цели.

 

 

Дата публикации: 29.04.2015