Стоит ли брать ипотеку в кризис? (часть 1)
Недвижимость – это хорошее вложение денежных средств. Увы, собственных ресурсов порой недостаточно для приобретения жилья, и ипотека может помочь воплотить в жизнь мечты о квадратных метрах. Однако в условиях нестабильности ипотека таит в себе не только перспективы, но и опасности. Прежде, чем оформить ипотечный договор, нужно взвесить все «за» и «против», правильно оценить собственные возможности и предусмотреть риски. Кажется задача невыполнима, но это не так.
В первую очередь, нужно оценить собственные возможности, по следующим направлениям:
• Размер накоплений;
• Имущество;
• Стабильность работы;
• Источники дохода;
• Уровень заработной платы;
• Наличие возможности подрабатывать;
• Состав семьи.
Все эти параметры очень важны. Чем больше собственных средств вложено в покупку недвижимости, тем меньше придется занимать у банка, соответственно и платеж по ипотечному кредиту будет меньше, что благотворно скажется на семейном бюджете. Чем больше размер первоначального взноса, тем более приемлемые условия диктует банк. Имущество, которым обладает заемщик и члены его семьи может служить дополнительным источником дохода в будущем.
Например, комнату в коммуналке или гараж можно сдавать в аренду. Вырученные денежные средства можно направить на погашение ипотеки. Заранее стоит узнать на какую сумму можно надеяться, чтобы не строить призрачные замки, нужно ориентироваться на реальные цифры. Интернет в этом поможет, можно проконсультироваться у специалистов.
Стабильность работы – оценить сложно, но возможно. Все зависит от того государственная фирма или частная, сколько лет работает на рынке, сфера деятельности, как организована работа и т.д. Уровень дохода напрямую влияет на платежеспособность заемщика, нужно четко знать какую сумму Вы готовы направлять на погашение ипотечного кредита без ущерба для интересов своей семьи. Питание, коммунальные платежи, проезд, услуги здравоохранения никто не отменял, поэтому не стоит брать в расчет только радужные прогнозы. Возможность подрабатывать тоже стоит оценивать реально, ни один человек не может работать без отдыха, поэтому стоит честно себе признаться, сколько времени и сил Вы готовы этому посветить.
Состав семьи тоже имеет значение, кто из домочадцев работает, кто находится на полном обеспечении и т.д. Все имеет значение. Если Вы чувствуете поддержку близких, в том числе и материальную, это дорогого стоит. Взвесив все, сможете понять, будет ли ипотека посильной ношей.
Дата публикации: 29.04.2015
|
