Военная ипотека еще работает?

Военная ипотека призвана повысить престиж службы в вооружённых силах РФ. Данная программа позволяет оформить ипотеку на льготных условиях, но есть определенные недостатки, которые омрачают жизнь военнослужащих. Например, на расчет сумм, положенных каждому участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) не влияют многие важные параметры: семейное положение, состав семьи, стаж, должность и т.д. Для семейных военнослужащих это серьезная проблема. Законодатели решили ее устранить, и теперь все кто подпадает под новую редакцию закона «О статусе военнослужащих» могут оформить единовременную денежную выплату (ЕДВ) в виде жилищной субсидий. При ее расчете учитывается состав семьи.

 

Однако те военнослужащие, которые уже включены в реестр НИС, не могут добровольно его покинуть, соответственно не смогут воспользоваться ЕДВ. Еще одним очень серьезным недостатком военной ипотеки является обязательное условие дальнейшего прохождения службы после оформления сделки. Заемщик находится в уязвимом положении, так как в случае увольнения весь кредит и целевой жилищный займ (ЦЖЗ) придется выплачивать из собственных средств. Военнослужащий становится заложником обстоятельств и целиком и полностью зависит от командования.

 

Сроки реализации права на военную ипотеку скрывают множество подводных камней. В первую очередь нужно помнить, что право на военную ипотеку возникает только после трехлетнего ожидания с момента участия в НИС. После чего выдается свидетельство о праве, однако срок его действия ограничен 6 месяцами. За это время нужно все успеть: найти, подходящую квартиру и оформить ипотеку. Кроме того, нужно учесть, что на момент полного погашения ипотеки возраст военнослужащего не должен превышать 45 лет, поэтому срок кредитования ограничен данным обстоятельством. В результате, военнослужащие в возрасте могут рассчитывать на незначительный срок кредитования, что не совсем удобно.

 

Если военнослужащего увольняют по льготным основаниям до достижения им срока службы в 20 лет, оставшаяся сумма задолженности погашается государством. Однако есть важный нюанс, размер погашения находится в пределах той сумму, которая была бы начислена военнослужащему по достижению 20 летнего стажа. Оставшуюся сумму задолженности придется погашать за счет собственных средств.

 

Дата публикации: 29.04.2015