Что делать с валютной ипотекой?

 

Колебание курса валют сильно ударило по валютным ипотечным заемщикам. Долгое время обсуждались всевозможные меры поддержки данной категории граждан. 23 марта 2015 на рассмотрение в Госдуму депутат В. Гутенев внес Законопроект о моратории на взыскание долгов по валютной ипотеке и о реструктуризации кредитов. По мнению разработчиков Законопроекта, реструктуризация кредита по курсу, действующему на 1 сентября 2014 года, позволит решить проблемы валютных заемщиков.

 

Помимо этого, предлагается «заморозить» исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям, чтобы валютные заемщики не остались без жилья. Образовавшуюся задолженность с 1 октября 2014 до момента вступления в силу моратория предлагается погасить до 01.07.2015. Речь идет о сумме основного долга и начисленных процентах.

 

Если данный Законопроект будет одобрен, то он вступит в силу со дня его официальной публикации и будет действовать до 30.06.2015. Данный Законопроект позволит валютным заемщикам все обдумать. В любом случае реструктуризация кредита таит в себе дополнительные траты, насколько они будут оправданы, зависит от суммы задолженности и колебания курса. С подобной инициативой ранее выступал Центробанк РФ, направляя рекомендательные письма банкам, призывая конвертировать валютные ипотечные займы по приемлемому курсу. Однако большинство банков не прониклись идеей Центробанка. Какая участь постигнет данный Законопроект пока неизвестно, но хочется верить, что население не останется наедине с проблемой.

 

В особо сложной ситуации оказались те заемщики, которые оформили ипотеку в последние годы. По данным АИЖК с 2009 по 2014 год валютную ипотеку оформили 12424 заемщика на общую сумму 81,5 млрд. рублей. Удорожание доллара и евро сделали невозможным обслуживание займов для большинства заемщиков. Они не были готовы к такому повороту.

 

Сложившаяся ситуация еще раз доказывает простую истину - необходимо оформлять ипотеку в той валюте, в которой Вы получаете ежемесячный доход. В противном случае заемщик сильно рискует, поскольку не может предугадать ситуацию. Дискуссионным остается вопрос о полном запрете выдачи займов в иностранной валюте, возможно принятие такого решения на государственном уровне обезопасит граждан от совершения ошибки. С другой стороны заемщик должен трезво оценивать свои возможности и понимать, чем он рискует. 

Дата публикации: 28.03.2015