Ипотека под 12% - как её взять?

Ипотечное кредитование переживает сейчас не лучшие времена. Кризис заставил банки ужесточить условия предоставления ипотечных займов. Процентная ставка стала неподъемной, как и размер первоначального взноса. Для многих потенциальных клиентов данные требования, словно непреодолимый барьер на пути к мечте – к собственному жилью.

 

Правительство РФ решило поддержать развитие ипотеки в России. Из федерального бюджета на ипотеку под 12% было направлено 20 млрд. рублей, что позволит выдать 400 млрд. рублей на приобретение жилья заемщикам. По предварительным оценкам такой шаг вернет до 35% потенциальных покупателей жилья. В среднем суммарно около триллиона рублей заемных средств рынок жилой и загородной недвижимости поглощает в год, льготная ипотека лишь частично восстановит платежеспособный спрос.

 

Однако в условиях неблагоприятной экономической конъюнктуры данный шаг – это своего рода подарок государства, который позволит частично решить целый комплекс проблем, стоящих перед застройщиками, банками и населением.

 

В январе 2015 года ипотеку оформляли преимущественно те, кто получил одобрение по ранее действующим ставкам. Заоблачные процентные ставки отбили желание воспользоваться ипотекой для приобретения различных объектов недвижимости. В итоге рынок недвижимости потерял огромное количество покупателей. В сегменте «комфорт» и «бизнес» за первых 2 месяца 2015 года потери составили 40% клиентов, в сегменте «эконом» - 70% покупателей.

 

Государственная поддержка позволит вернуть треть клиентов, что позволит застройщикам с большей уверенностью смотреть в будущее. Многие проекты не будут свернуты, а это значит, что сохранятся рабочие места, и платежеспособный спрос останется на приемлемом уровне. Процентная ставка на уровне 12% позволит приобрести недвижимость тем, кто в ней нуждается. Конечно, до полного решения жилищного вопроса в России еще далеко, но такие шаги помогут, хотя бы кому-то обзавестись собственным жильем.

 

Государственная поддержка рассчитана на год, т.е. ориентировочно будет действовать до марта 2016 года. Возможно за это время ситуация кардинально поменяется, и экономика России получит новый виток развития. Хочется верить, что и в дальнейшем государство будет поддерживать развитие ипотеки на приемлемых условиях.

 

 

Дата публикации: 28.03.2015