Ипотека и варианты экономии

Ипотека приближает людей к мечте, к собственному жилью. Когда эйфория от одобрения ипотеки проходит, позади поиски квартиры наступают суровые будни. Нужно гасить ипотеку и при этом как-то жить. Поэтому еще на этапе размышлений о покупке недвижимости нужно реально оценить свои силы и проанализировать предложения на рынке. Они отличаются. Иногда кажется, что отличия не существенные, но это иллюзия. Когда заключаешь договор кредитования на долгие годы, мелочей не бывает, все имеет значение.

 

В первую очередь необходимо познакомится с программами, которые предлагает государство. Если по счастливой случайности у вас есть шанс воспользоваться одной из них, то не стоит пренебрегать данной возможностью. Сейчас действуют различные программы, направленные на поддержку людей занятых в бюджетной сфере (учителя, врачи, военные, ученные и т.д.) и молодые семьи. Конечно, стать участником этих программ сложно, необходимо собрать внушительный пакет документов, но льготные условия кредитования стоят того.

Если Вы не подпадаете под действие льготных программ, тогда стоит проанализировать предложения банков, обратив внимание на вид платежа, процентные ставки, размер первоначального взноса, срок кредитования, условия долгосрочного погашения и прочие моменты.

 

Для начала стоит узнать о том, какой вид платежей будет использоваться: аннуитетный и дифференцированный. Второй предпочтительней, так как в данном случае общая переплата по кредиту будет значительно ниже, чем при аннуитетных платежах. Дело в том, что при дифференцированных платежах появляется возможность погашать «тело» кредита (основной долг) и проценты. В то время как при аннуитетном платеже большая его часть, примерно 80 % идет на проценты, а остальное на «тело» кредита.

 

Страховка – еще одна статья расходов, которая заслуживает внимания. Как правило, банк предлагает несколько страховых компаний, хотя сотрудничать может с 10. Лучше познакомится с условиями страхования, которые действуют в каждой фирме. Конечно, это потребует определенного времени, зато вы будете уверены, что застраховались на самых приемлемых для Вас условиях. Страховку предстоит платит весь срок действия ипотечного договора, поэтому любая экономия помноженная на весьма внушительный срок будет значимой для семейного бюджета.

 

Досрочное погашение тоже способствует весьма существенной экономии особенно в начале пути, поэтому стоит внимательно ознакомиться с условиями досрочного погашения, чтобы избежать возможных сюрпризов.

 

 

Дата публикации: 28.02.2015