Какая недвижимость подходит под ипотеку – страхование

Страховка – это серьезная статья расходов, поэтому нужно тщательно читать договор перед его подписанием, чтобы потом не возникло непредвиденных обстоятельств, серьезно осложняющих жизнь. Следует обратить внимание на перечень страховых случаев, при которых страховая компания произведет выплаты. Как правило, при страховании жизни и трудоспособности к страховым случаям относятся смерть застрахованного лица, утрата трудоспособности (полная или частичная), речь идет о присвоении инвалидности I или II группы в период действия договора.

 

К страховым случаям при страховании жилья относится гибель или повреждение недвижимости в результате различных событий: пожара, потопа, стихийного бедствия и противоправных действий третьих лиц, конструктивных дефектов здания, о которых на момент заключения договора страхователю известно не было. При титульном страховании страховым случаем является утрата права собственности на предмет ипотеки, в результате вступления в силу судебного решения. Чем более конкретизирован договор страхования, тем меньше спорных моментов при наступлении страхового случая.

 

Кроме того, есть банки, в которых титульное страхование не является обязательным условием, например Сбербанк. На титульном страховании можно сэкономить, если Вы уверены в чистоте сделки. Кроме того существующая статистика свидетельствует о том, что вероятность наступления страхового случая относительно низка 30 (сделок признаются недействительными) из 200000 сделок купли продажи, т.е. 0,02%. Конечно, тем, кто попал в эти 0,02% не позавидуешь. Если они застраховали «титул», то страховая компания покроет все убытки или их часть, все зависит от условий договора. В любом случае целесообразность данного вида страхования предстоит определить заемщику, в соответствии с требованиями банка и собственными убеждениями.

 

В среднем расходы на страховку составляют примерно 1-1,5 % в год от оставшейся суммы задолженности, увеличенной на 10%, таким образом, из года в год размер страховых взносов будет уменьшаться. Оплата взносов происходит один раз в год, если иное не предусмотрено договором.

 

В любом случае периодичность страховых взносов можно согласовать со страховой компанией. Многие готовы идти навстречу клиенту и позволяют осуществлять платежи ежеквартально. В данном случае финансовая нагрузка на семейный бюджет заемщика меньше. Досрочное погашение ипотеки позволит сэкономить на страховке.

 

 

Дата публикации: 28.02.2015