Как правильно быть поручителем. Часть 2

 

Соглашаясь, стать поручителем, человек очень сильно рискует. Платежеспособность заемщика – величина непостоянная, зависящая от ряда факторов и спрогнозировать ситуацию на много лет вперед весьма затруднительно. Кроме того, являясь поручителем, очень сложно будет оформить кредит на крупную сумму для реализации своих собственных желаний (покупку недвижимости или автомобиля), в итоге, планы поручителя будут находиться в некой зависимости от скорости погашения ипотеки заемщиком. Если по каким-либо причинам заемщик не будет справляться со своими обязательствами, то поручитель должен прийти на помощь. Банк абсолютно на законных основаниях вправе требовать от поручителя следующее:

 

• Оплачивать платежи по ипотеке (сумму основного долга и проценты);

• Оплачивать штрафы и пени;

• Оплачивать судебные неустойки.

 

Кроме того банк вправе требовать у поручителя расплатиться по обязательствам своим имуществом, например квартирой или машиной. Конечно, есть определенные тонкости в реализации данного права, но в судебной практике такие ситуации имели место. В любом случае существует реальная угроза понести существенные финансовые потери.

 

Однако у поручителя наряду с обязанностями есть права, они прописаны в Гражданском кодексе (статья 365 ГК РФ). К примеру, если поручитель выполнил все предписанные кредитором обязательства, то права последнего переходят к нему. Из этого следует, что поручитель вправе требовать от заемщика оплатить ему все понесенные убытки. Банк обязан предоставить поручителю, все документы, подтверждающие факт исполнения поручителем обязательств. Однако даже положительное решение суда вовсе не означает, что поручитель вернет свои денежные средства. Многое будет зависеть от эффективности работы судебных приставов. Кроме того, процесс возврата денежных средств может растянуться на годы.

 

• Смерть заемщика;

• Ликвидация организации, которая выступала заемщиком у банка;

• Прекращение действия договора поручительства (истек его срок);

• Внесение изменений банком в условия ипотечного кредитования без письменного согласия поручителя;

• Перевод долга на другое лицо без письменного согласия поручителя.

 

Еще один немаловажный факт обязательства поручителя переходят по наследству. Прежде, чем выступать в роли поручителя, обдумайте все. Посмотрите на ситуацию с разных сторон. Если сумма выплат кредитной задолженности не отразится на Вашем финансовом состоянии, то может быть и есть смысл помочь другу или родственнику. Но, если платежи по обслуживанию чужих долгов мертвым грузом лягут на плечи Вашей семьи лучше отказаться.

 

Дата публикации: 31.01.2015