Ипотека для молодых ученых внедрена в России

В XXI веке огромное значение в развитии любой страны играет человеческий капитал. Утечка мозгов за рубеж для России стала серьезной проблемой. Государственная поддержка молодых ученых – залог процветания и развития страны в будущем. Сравнительно недавно, в 2011 году была разработана программа «Ипотека для молодых ученых».

 

Государственная поддержка позволила молодым и перспективным ученым приобрести недвижимость на более приемлемых условиях, нежели доступны среднестатистическому жителю страны. В рамках данной программы создается специальный график погашения. Кроме того, индивидуально рассчитывается максимальная сумма ипотечного кредита, в зависимости от норм, действующих для каждого региона. Программа оказалась востребованной. К сожалению, только треть заявок удовлетворяется, хочется верить, что в дальнейшем программа станет доступной для большего количества ученых.

 

Принять участие в программе могут научные работники, которые являются сотрудниками академии наук или одного из научно-исследовательских институтов, список которых есть в банках, поддерживающих данную программу. Возраст заемщика на момент оформления ипотеки может варьировать от 23 т и до 35 лет (для кандидатов наук) и до 40 лет, если речь идет о докторской степени. Созаемщиком может выступить супруг или супруга. Минимальный размер первоначального взноса составляет всего 10 %.Заемщик должен внести сумму первоначального взноса в течение полугода с момента выдачи ипотечного кредита. Хочется также отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Залогом выступает приобретаемое жилье, страхование которого обязательно. Страхование жизни и здоровья носит добровольный характер, при отказе процентная ставка увеличивается на 0,7%. Размер процентной ставки составляет всего 10,5 %, если первоначальный взнос превышает 40% стоимости жилья, то процентная ставка будет на 0,5 % ниже (т.е.10%). Срок кредита не должен превышать 25 лет.

 

Особого внимания заслуживает график платежей. В рамках действия программы размер платежа пересматривается. В первые годы обслуживания ипотеки платежи минимальны, в последующие годы вместе с ростом доходов они растут, а потом через определенный срок останавливаются на четко определенной сумме. Кроме того, в случае рождения ребенка, размер платежей может быть снижен, правда всего на 1,5 года.

 

Дата публикации: 29.01.2015