Ипотека в кризис или шаг в неизвестность

На протяжении последних лет ипотека для многих людей открывала дверь в мир новых возможностей. Приобретение жилья – это очень важное событие в жизни каждого человека. Появляется стабильность и уверенность в завтрашнем дне. К сожалению, стоимость жилья высока, и собственных средств не хватает, поэтому для многих ипотека – это единственная возможность стать счастливым обладателем заветных квадратных метров.

 

По данным Росреестра за первые три квартала 2014 года 26,9% всех прав собственности (зарегистрированных в сделках с жильем в России) приобретались с использованием ипотеки. Данные цифры свидетельствуют о высокой степени востребованности ипотеки среди населения. К концу 2014 года ситуация на ипотечном рынке резко осложнилась и теперь многие думают, стоит ли приобретать квартиру в ипотеку в период кризиса.

 

Условия кредитования стали жестче, доходы сократились и ситуация неопределенности пугает значительную часть потенциальных заемщиков. С другой стороны приобретение жилья – это отличное вложение денег, которые обесцениваются с каждым днем. Если вы располагаете внушительным первоначальным капиталом, то платеж по ипотеке может быть приемлемым и сопоставимым с расходами на оплату арендованной квартиры. В любом случае нужно реально оценивать свои силы, а не надеяться на «авось». Цена ошибки очень велика, можно потерять квартиру и понести значительные убытки.

 

В условиях кризиса стоимость арендной платы может стать своего рода ориентиром и помочь с ответом на вопрос стоит ли брать ипотеку. Если сумма ежемесячного платежа за съем жилья больше или равна платежу по ипотеке, то оформлять ипотеку целесообразно. Однако нужно учитывать самые разные факторы: уровень зарплаты, потребности и размер имеющихся финансовых средств на приобретение жилья.

 

Кроме того, нужно быть готовым к тому, что оформить ипотеку стало сложнее. Даже ведущие банки, такие как Сбербанк и ВТБ, на которые приходиться около 70% выданных ипотек ужесточили условия ипотечного кредитования. Сбербанк повысил процентные ставки на 2%. Кроме того, размер первоначального капитала теперь должен составлять более 20%. При этом срок действия одобрения банка всего 60 дней. В данных условиях нужно хорошо обдумать все «за» и «против», чтобы ипотека не стала непосильной ношей, которая затянет Вас в долговую яму.

 

Дата публикации: 30.12.2014