Погашение кредита при ипотеке

Ипотека на протяжении последних лет помогла решить жилищный вопрос многим россиянам. Однако чтобы не возникло проблем необходимо своевременно вносить платежи по ипотеке. Нарушение сроков оплаты может привести к штрафам и испортить кредитную историю заемщика. Для удобства заемщиков существуют различные способы погашения ипотеки.

 

Заемщики могут вносить платежи через кассу банка наличными. Размер платежа прописан в графике платежей. Если заемщик использует возможность досрочного погашения, то график платежей меняется, и новый вариант данного документа можно получить непосредственно в банке. Не стоит забывать о соблюдении сроков внесения платежей, особо это важно в период праздников и выходных. Необходимо знать, где расположены филиалы банка и график их работы, далеко не все банки работают в вечерние часы.

 

Существуют безналичные способы перечисления платежей по ипотеке. Если заемщик осуществляет платежи со счета открытого в любом банке (только не в том банке, где была оформлена ипотека), то на перевод средств требуется время примерно 1-3 дня. В итоге из-за разрыва во времени может возникнуть просрочка по кредиту, чтобы избежать неприятной ситуации можно открыть счет в банке-кредиторе, и осуществлять платежи с этого счета.

 

Вносить платежи по ипотеке можно с помощью банкомата, используя наличные деньги или пластиковые карты. Банкоматы позволяют существенно экономить время. Однако получение чека, вовсе не означает, что деньги поступили на счет банка-кредитора. Иногда возникают неприятные ситуации, поэтому лучше позвонить в банк и уточнить прошел ли платеж. Не стоит дотягивать до крайней даты внесения платежа, лучше стараться платить заранее, чтобы избежать недоразумений. Если сроки внесения платежей не устраивают заемщика, то всегда можно попробовать договорится с банком. Как правило, банки идут навстречу клиенту, и готовы сместить сроки.

 

Еще одним способом внесения платежей является ежемесячный перевод в счет погашения ипотеки части заработной платы до момента ее получения. В данном случае от заемщика требуется письменное заявление на имя руководителя и согласование всех нюансов с бухгалтерией.

 

Платежные документы необходимо бережно хранить, они помогут в решении спорных ситуаций. Кроме того, только надлежащим образом оформленные платежные документы будут приняты налоговой инспекцией для оформления налогового вычета. Во всех платежных документах должно фигурировать имя человека, который оформляет налоговый вычет, в противном случае нельзя получить причитающиеся денежные средства.

 

Дата публикации: 30.12.2014