Как взять ипотеку на гараж

Ипотека на гараж пользуется спросом среди автомобилистов. Имея гараж, можно не ломать голову, куда поставить машину. Кроме того, решается сразу вопрос с хранением шин, автозапчастей и необходимых инструментов. При желании счастливый обладатель гаража может самостоятельно заняться ремонтом машины или ее модернизацией. Оборудованный гараж – это мечта автомобилиста, который неравнодушен к своему авто.

 

Механизм гаражной ипотеки мало чем отличается от ипотеки на приобретение жилья. Банк предоставляет Вам средства для покупки гаража, и берет его в залог. С большей готовностью банки идут на покупку гаражей в строящихся домах или гаражных комплексах, при условии, что степень готовности строящихся объектов превышает 30%.

Условия кредитования более жесткие. Как правило, размер первоначального взноса должен быть не менее 30%, при этом срок кредитования не превышает 10 лет. Максимальная сумма, которую могут предоставить банки – 3 млн. рублей. Однако на такую сумму могут рассчитывать, пожалуй, только постоянные клиенты банка, имеющие безупречную кредитную историю. В любом случае индивидуальный подход никто не отменял.

 

Для оформления ипотеки необходимо предоставить целый пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность. Банк внимательно проверит достоверность предоставленных бумаг и примет решение одобрить Вам ипотеку на гараж или нет. Порой очень сложно согласовать с банком объект покупки. Дело в том, что будущий заемщик и банк по-разному оценивают ситуацию. Возможно, придется постараться и потратить немало времени и сил на поиски объекта, который бы целиком и полностью устраивал бы не только Вас, но и банк.

 

После согласования объекта покупки, предстоит провести оценку гаража, застраховать его и зарегистрировать договор ипотеки. Зачастую оценка выбранного объекта проводится кредитором, это занимает меньше времени и стоит немного дешевле, нежели при оформлении ипотеки на покупку жилья. Кроме того, банки могут настаивать на страховании жизни и здоровья заемщика. К сожалению, не смотря на востребованность данного рода финансовых услуг, далеко не все банки предоставляют ипотеку на приобретение гаража или строительство машиноместа. Хочется верить, что ситуация в скором времени изменится.

 

Есть иной путь приобретения гаража, так называемая ипотека от застройщика. По сути это рассрочка по одинаковой процентной ставке. Она не требует оформления залога и предоставляется на весьма короткие сроки (максимум несколько лет). Однако это подходит далеко не всем.

 

Оформление различных документов сопровождает человека на протяжении всей жизни. Конечно, важность документов разнится. Однако, чем раньше Вы станете более внимательно относится к бумагам, тем больше шансов избежать неприятных сюрпризов, которые, как правило, сопровождаются лишними тратами.

 

Данные социологического опроса, проведенного в России, неутешительны. Лишь 30% респондентов стараются максимально внимательно знакомиться с документами, которые попадают к ним в руки. Оставшиеся 70 % респондентов, не вникают в тонкости, и порой не дочитывают документы до конца. Такой беспечностью могут воспользоваться мошенники.

 

При оформлении ипотеки документы играют первостепенную роль. Будьте внимательными при заполнении анкеты, ее неправильное оформление может стать причиной отказа. К сожалению, люди позволяют своей невнимательности загонять их в неприятные ситуации. Не стоит пренебрегать прочтением ипотечного договора, ведь данный документ регламентирует Ваши взаимоотношения с банком на протяжении весьма длительного срока. Если Вам что-то непонятно проконсультируйтесь с сотрудником банка. Если остались хоть какие-то сомнения обратитесь к профессиональному юристу. Конечно, это потребует определенных трат, но лучше быть уверенным, что все в порядке, нежели постоянно сомневаться.

 

Кроме того, есть бесплатные юридические консультации, где порой можно получить квалифицированную помощь молодого специалиста. В любом случае, чем большей информацией Вы располагаете, тем больше шансов принять правильное решение.

 

Если Вас что-то не устраивает в ипотечном договоре, будь то система расчетов, дополнительное страхование, условия досрочного погашения или иные пункты, Вы можете подать документы в другой банк. В разных банках условия ипотечных программ отличаются. Возможно, обратившись в другой банк, Вам одобрят ипотеку на более приемлемых условиях. Каждый ищет оптимальный путь к достижению своих целей, конечно, это требует времени. Однако взвешенное решение, как правило, позволяет сэкономить значительную часть денежных средств, времени и сил.

Будьте внимательными, оформляя документы!

 

Дата публикации: 05.12.2014