В чем особенность военной ипотеки

В последние годы государство поднимает престиж воинской службы и создает условия для граждан, которые решили связать свою судьбу со служением Родине. Значительно увеличились зарплаты, появились льготы и перспективы решить жилищный вопрос. Программа жилищного кредитования для военных была создана Агентством по жилищному кредитованию в 2005 году, однако стартовала она только в 2009, спустя 4 года.

 

Теперь приобрести жилье российские военные могут на льготных условиях. Военным, желающим принять участие в данной программе нужно иметь свой личный счет, на который (на протяжении всего срока действия программы) будут перечисляться средства из бюджета. Данные средства можно потратить только на приобретение недвижимости. Ключевым достоинством ипотеки для военных является возможность приобретения жилья сразу, а не после выхода на пенсию, как было ранее. Кроме того, участник программы имеет полную свободу выбора (вид жилья его месторасположение и прочие факторы). Максимальный размер ипотеки составляет 2,5 млн. рублей.

 

Относительно увольнения существует одно важное условие, срок службы (на момент увольнения из армии) должен быть не менее 10 лет. Иначе, военный должен вернуть полученные денежные средства и начисленные проценты (по ставке рефинансирования) в течение 10 лет (но не более) после самого увольнения.

 

Несомненным преимуществом программы является ее доступность, при желании участником может стать любой военнослужащий. Нет каких-либо ограничений по возрасту, доходу и роду службы. Единственный нюанс: воспользоваться начисленными средствами, которые хранятся на личном счету, можно не ранее чем через три года после получения первых накоплений. Оформить ипотеку можно в банке, который работает с данным видом программы. Оформляются все необходимые документы. Подписывается кредитный договор, первоначальным взносом при ипотеке выступают накопления по программе. Дальнейшие выплаты тоже осуществляются с помощью средств на счете у заемщика.

 

 

Заемщик может жить в приобретенной квартире и прописать там своих родственников. Однако участник программы не может осуществлять следующие действия без уведомления банка: продажа, сдача в аренду и проведение перепланировки:

 

 

Условия военной ипотеке выглядят очень заманчивыми. Однако необходимо запастись терпением, так как заявку на получение кредита будут рассматривать очень долго, но, как правило, все равно одобрят. При военной ипотеке у банков не возникает вопросов относительно платежеспособности заемщика, так как ипотека выплачивается из средств регионального бюджета.

 

Дата публикации: 28.11.2014