Ипотека под низкий процент - правда или нет?

Ипотечное кредитование по-прежнему остается для многих призрачной мечтой. Всему виной жесткие требования банков, низкий уровень зарплат и неуверенность в завтрашнем дне.

 

Кроме того, процентные ставки далеки от приемлемых для среднестатистического жителя страны, а при условии, что ипотеку берут на долгие годы, рискнуть, готовы не все. В августе 2014 года премьер-министр России Дмитрий Медведев выразил озабоченность по поводу роста процентных ставок по ипотеке, обратив на это внимание Центробанка.

Согласно официальным данным в январе – мае 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в отечественной валюте составила 12,2%, что на 0,5 %. ниже аналогичного показателя за 2013 года. В условиях высокой стоимости заимствований банки уже начали корректировать ставки в сторону повышения.

 

С интересной инициативой выступила Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко, она предлагает снизить процентные ставки, тем самым создать благоприятные условия для роста экономики и решения одной из самых острых социальных проблем. Предполагается, что снижение процентных ставок по ипотеки до 6,5 % вызовет потребительский бум, ипотечные программы станут более доступными и соответственно более востребованными. Кроме того, это вызовет оживление экономики, так возрастет потребность в строящемся жилье, что в свою очередь приведет к созданию новых рабочих мест (росту платежеспособного спроса), увеличению налоговых платежей и привлечению инвестиций.

 

У государства есть возможность стимулировать рост ипотечного кредитования. По мнению Матвиенко, ее инициатива может быть реализована следующим образом: государство предоставляет Внешэкономбанку (ВЭБ) денежные средства под 5 % годовых, при этом банк гарантирует, что выделенные средства пойдут на выдачу ипотечных кредитов под 6,5%. Квартиры будут в залоге у Внешэкономбанка.

 

Значительное снижение процентных ставок приведет к увеличению числа тех, кто сможет не только взять ипотеку, но и полностью рассчитаться по своим обязательствам в установленный срок. Снижение процентных ставок приведет к снижению ежемесячных платежей, которые по требованию многих банков не должны превышать 50% дохода заемщика, таким образом, ипотечное кредитование распахнет свои двери для тех, кому ранее не хватало источников дохода для выполнения данного соотношения. Хочется верить, что данная инициатива воплотится в жизнь, и огромное количество людей смогут приобрести собственное жилье, и уверено смотреть в будущее.

 

 

Дата публикации: 28.11.2014