Что делать если нет денег платить ипотеку

К сожалению, процент невозвращённых ипотечных кредитов растет с каждым годом. Никто не застрахован от трудностей и проблем. Далеко не каждый заемщик знает, что делать, если по какой-либо причине он не может своевременно вносить платежи по ипотечному договору. Многие в экстренном порядке пытаются изменить ситуацию, взять взаймы деньги у родственников, знакомых и друзей. Однако в полной мере это не решает проблему, лишь восстановление платежеспособности способно вернуть ситуацию в нужное русло.

 

Не откладывайте поход в банк. Как только Ваше финансовое положение ухудшилось, необходимо уведомить об этом банк. Обязательно все свои действия оформляйте документально. Иначе, вы не сможете доказать, что обращались в банк. Необходимо написать заявление в 2-х экземплярах, в котором вы просите о реструктуризации долга. Один экземпляр должен остаться у Вас. Обратите внимание, должна стоять подпись сотрудника банка и дата.

 

Если у Вас есть документы, подтверждающие, что Вы попали в трудную жизненную ситуацию, то копии этих документов необходимо приложить. Все оригиналы Вы должны бережно хранить. Подойдут справки о болезни заемщика или членов его семьи, платежные документы (чеки, квитанции и прочее), подтверждающие оплату лечения. Если Вы потеряли работу, то этот факт необходимо подтвердить. Справка из центра занятости населения о постановке на учет, трудовая книжка с последней записью об увольнении, подтверждение из налоговой инспекции (Фонда социального страхования, Пенсионного фонда) об отсутствии перечислений на лицевой счет заемщика. Все это может помочь Вам договориться с банком и найти компромиссное решение.

 

Увы, иногда банк не готов идти навстречу клиенту, не отчаивайтесь, обращайтесь в суд. Документы, которые ранее предоставляли банку, передайте в суд. В суде необходимо доказать, что причиной сложившейся ситуации являются обстоятельства, которые от Вас не зависят. В любом случае Вы готовы предпринимать все необходимые меры, чтобы восстановить свою платежеспособность и вернуться к добросовестному исполнению условий договора. Никто не знает, какое решение примет суд.

 

Однако стоит попытаться, возможно, будет уменьшен размер пени за неисполнение обязательств по кредитному договору. Кроме того, суд может предоставить отсрочку для исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество. За это время либо Вы сможете решить финансовые трудности, либо найдете другое место для проживания. Согласно действующему законодательству залоговое имущество в обязательном порядке продается на публичных торгах. Если первые торги не увенчались успехом, то цена на объект недвижимости снижается на 15%, после вторых – на 10%.

 

Дата публикации: 28.11.2014