Как оформить ипотеку пенсионеру

На сегодняшний день существует огромное количество ипотечных программ для самых разных категорий граждан. Пенсионный возраст – не преграда на пути приобретения собственного жилья. Многие банки предлагают специально разработанные для пенсионеров ипотечные программы. Например, Сбербанк предлагает интересные условия кредитования.

Основным требованием является погашение всего ипотечного долга до достижения заемщиком возраста 75 лет. Пенсионерам необходимо собрать целый пакет документов, подтверждающих платежеспособность, и ждать какое решение примет банк.

 

В случае, если пенсионер не может предоставить такого рода документы, банк может пойти на встречу клиенту и выдать кредит, но на пару лет с гарантией выплат. Необходимо учитывать, что банк более охотно выдает кредит при наличии созаемщиков и поручителей, которыми могут выступить близкие родственники. Шансы у работающих пенсионеров на одобрение ипотеки выше, нежели у людей живущих исключительно на пенсию.

 

Если у пенсионера нет постоянной регистрации, то банк при наличии всех необходимых документов, подтверждающих платежеспособность, может одобрить ипотеку. Однако срок кредитования не будет превышать продолжительность временной регистрации. В зависимости от платежеспособности клиента, его кредитной истории и прочих важных условий банк установит сумму кредита, процентную ставку и срок кредитования.

 

Кроме того, существует так называемая программа «обратного кредитования». Она рассчитана только на пенсионеров. Суть ее в следующем. Пенсионер оформляет ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. В течение всего кредитного периода, он (пенсионер) получает выплаты от банка по обратному кредитованию. Своего рода некая прибавка к пенсии, которая может улучшить качество жизни человека, находящегося на заслуженном отдыхе. Банк получает квартиру после смерти пенсионера. Эта программа ориентирована, прежде всего, на одиноких пенсионеров, которым некому завещать свою жилплощадь. Именно для данной категории пенсионеров, участие в программе – это реальная возможность улучшить свое материальное положение.

 

Иногда в программе участвуют пенсионеры, у которых есть родственники. При желании наследники могут оспорить договор обратного кредитования, но чтобы вернуть квартиру, им предстоит выплатить всю сумму, которую получал пенсионер до смерти.

 

Дата публикации: 25.11.2014