Как досрочно погасить ипотеку

 

В XXI веке ипотека стала одним из самых эффективных механизмов приобретения жилья. К сожалению, проценты по ипотечному кредиту в России далеки от зарубежных ставок. Во многом, поэтому россияне стремятся как можно быстрее рассчитаться с банком, тем самым сэкономить на процентах. Еще не так давно банки препятствовали процессу досрочного погашения ипотеки, устанавливая различные комиссии и штрафы. К счастью, ситуация изменилась коренным образом, после того как Арбитражный суд признал действия финансовых учреждений незаконными.

 

Однако банки нашли выход из ситуации, установив минимальную сумму досрочного погашения, порой она колеблется в диапазоне 300-600 долларов. Далеко не каждая семья может изъять из своего бюджета данные средства на досрочное погашение. Люди просто откладывают свободные деньги, и когда накапливается необходимая сумма идут в банк.

 

Кроме того, банки применяют в своей практике установление сроков, в течение которых досрочное погашение не представляется возможным. В договоре может быть прописано, что досрочное погашение возможно только по истечению 3 лет с момента подписания договора. Таким образом, банк защищает свои финансовые интересы. Обратите внимание на условия досрочного погашения, это очень важно. Только представьте, 10% срока, на который была взята ипотека, вы выплачиваете основной долг, а остальные 90% времени - проценты. Каждый заемщик заинтересован в досрочном погашении ипотеки, и уменьшении конечной суммы переплаты.

 

Однако многие финансовые консультанты советуют соблюдать график платежей, а свободные средства направлять на приобретение ценных бумаг. Это весьма спорное утверждение, поскольку вряд ли можно точно просчитать, сколько вы выиграете от той или иной сделки, особенно если вы не обладаете достаточным опытом и знаниями.

 

 

Если вы располагаете крупной суммой денег, вы можете погасить значительную часть основного долга и уменьшить процентные платежи. У вас появится возможность сократить срок кредита (если это предусмотрено договором) или уменьшить ежемесячный платежи. Какой из вариантов выбрать зависит от целей, которые вы преследуете и от конкретной ситуации. Для некоторых уменьшение ежемесячного платежа открывает новые возможности в плане приобретения различного рода благ, о которых давно мечтали. Для других скорейшее погашение – лучшая награда для душевного спокойствия.

 

Дата публикации: 31.10.2014