Зачем нужна страховка по ипотеке?

Оформление страховки при ипотеке необходимо, в противном случае невозможно получить одобрения банка. Страхование позволяет сократить риски. Недвижимость, которая становится залогом при ипотеке, должна быть застрахована в обязательном порядке. Ведь никто не может исключить возникновение чрезвычайных обстоятельств, в результате которых заемщик может потерять недвижимость: взрывы, стихийные бедствия, аварийные ситуации и т.д. Банк стремится обезопасить себя от потенциально возможных рисков.

 

Страховка позволит компенсировать материальные потери, не привлекая созаемщиков и поручителей. Однако самому заемщику придется полностью рассчитаться с банком.

 

По действующему Законодательству РФ имущество, выступающее залогом, должно быть застраховано на сумму ипотечного кредита и проценты по нему. При наступлении страхового случая, страховая компания погасит обязательства по договору. Если недвижимость была застрахована по полной стоимости, то страховщик рассчитается не только с банком, но и с заемщиком, стоимость данной страховки будет выше.

 

Заемщику еще предстоит столкнуться с так называемым «титульным» страхованием, которое носит добровольно принудительный характер. По закону страхование жизни, трудоспособности, права собственности заемщика не является обязательным. Однако банки просто не одобрят ипотеку без данного документа, исключением является только ипотека на новостройку. В условиях неопределенности банки с осторожностью действуют, пытаясь обезопасить свою деятельность от всевозможных рисков.

 

Все заемщики должны застраховать жизнь и здоровье. Не смотря на это, проценты выплачиваемые банку по ипотеке будут завесить от возраста заемщика. При прочих равных условиях, у заемщика в возрасте 25 лет проценты будут ниже, нежели у заемщика, которому за 40. Объясняется это довольно просто, вероятность наступления страхового случая с возрастом становится выше.

 

Кроме того, банк обратит внимание, в какой сфере вы работаете. Если ваша работа связана с риском для жизни и здоровья, то это будет учтено и отразится на условиях договора. Банки всегда стремятся минимизировать свои риски и ищут пути защиты своих интересов. Конечно, это не совсем справедливо по отношению к заемщикам, но приходится либо принимать правила игры, либо искать иные пути приобретения жилья.

 

 

Дата публикации: 28.10.2014