Ипотека на новостройку - как выбрать выгодный вариант

Ипотека в России – уникальная возможность приобрести собственное жилье. Накопить получается лишь у единиц. Для остальных же ипотека – вполне реальный выход из ситуации, ведь зачастую платежи сопоставимы с платой за аренду квартиры, которая никогда не станет собственностью арендодателя.

 

Ипотека – ответственное мероприятие, необходимо решить огромное количество важных вопросов. Одним из них является выбор между вторичным рынком жилья и новостройками.

 

Остановимся подробней на втором варианте, он сулит множество плюсов. Во-первых, цена жилья на начальном этапе строительства дешевле. Во-вторых, вы приобретаете квартиру в новом доме, где все новое, начиная от лифта и заканчивая коммуникациями в подвале. В-третьих, Вы сможете сделать ремонт по своему вкусу и финансовым возможностям. В-четвертых, удобная планировка квартиры и отсутствие износа дома. К сожалению, есть и минусы:

 

• Высокий процент по кредиту;

• Большой срок выплат;

• Огромное количество документов;

• Высокие требования к заемщику;

• Риски, связанные с застройщиком;

• Высокие затраты на дизайн и ремонт квартиры.

 

Ипотечный кредит безопасней брать, когда дом сдан и введен эксплуатацию, но тогда стоимость жилья будет значительно выше, нежели на начальном этапе строительства. В любом случае решать Вам.

 

Покупка квартиры в новом доме по ипотечному договору потребует сил и времени. Прежде, чем начинать оформление документов, стоит обдумать все плюсы и минусы. Необходимо собрать огромное количество документов и всевозможных справок (требования разняться в зависимости от банка). После подачи документов, банк будет проверять их достоверность, оценивать ваши возможности платить по кредиту и т.д. В случае одобрения, Вам предстоит подыскать подходящий вариант, оформить страховку и подписать договор.

 

После приобретения жилья необходимо своевременно вносить платежи. Можно использовать пластиковую карту, виртуальные или наличные деньги. Современные ипотечные программы на новостройки предусматривают досрочное погашение кредита. Погасить кредит можно целиком или частично-досрочно. Частично-досрочное погашение позволяет уменьшить «тело кредита», т.е. основную сумму займа. Уже со следующего месяца график платежей изменится, сумма ежемесячного платежа сократится. Частично-досрочное погашение позволяет сэкономить на процентах. 

Дата публикации: 28.10.2014