В каком городе выгодней брать ипотеку

Ипотека, конечно, с одной стороны дело хорошее. Вроде бы платишь за свое собственное жилье, и через несколько десятков лет, оно и вправду станет действительно твоим. Но есть ли различия между столичными и региональными ипотечными кредитованиями?

 

 

Жители крупных городов, таких как Москва или Санкт - Петербург уже давно освоили эту ипотечную практику. Регионы же ипотечная волна захлестнула не так давно (с 2008 года).

 

Но самое интересное, что лидеров по количеству выданных ипотечных кредитов является Тюмень. Жители в регионах более осведомлены о таком виде кредита, чем жители столицы.

Банки, выдающие ипотечный кредит предлагают своим заемщикам единые условия кредитования, которые не зависят от региона. Хотя есть банки, которые завышают процентные ставки или же размер первоначального взноса.

 

 

Существуют также различия между столичной ипотекой и региональной – к примеру, минимальная и максимальная сумма кредита. В регионах, которые находятся дальше от Москвы и где цены на недвижимость заметно ниже по сравнению с Москвой - максимальная сумма кредита будет намного ниже. Не стоит также забывать и о разнице заработной платы в столице и регионах. Кроме того, жители регионов неохотно берут ипотеку в валюте, к примеру, в долларах. Ведь зарплату в регионах в основном выдают в рублях, к тому же самому заемщику не выгодно будет погашать кредит в валюте, при этом теряя некую сумму денег при обмене на рубли. А жителям больших городов (взять ту же Москву) наоборот удобнее брать кредит в валюте. Далее, есть разница в сроке оформления заявок на кредит банками. Если заемщик, проживающий в регионе, захочет приобрести ипотеку в столичном банке, то срок рассмотрения будет несколько больше, так как заявку будет рассматривать также и региональном отделении банка, что составит около 2 недель. Эту же заявку столичного жителя рассмотрят в течение недели.

 

 

Если посмотреть на рейтинг регионов по уровню доступности покупки недвижимости с помощью ипотеки, то Москва окажется на предпоследнем месте. На первом стоит Ямало-Ненецкий автономный округ, далее следует Магаданская, Мурманская, Ханты – Мансийский автономный округ и Тюменская область. Как видно из списка – лидерами данного рейтинга являются северные регионы, где развита нефтедобыча. Житель Ямало-Ненецкого автономного округа может приобрести по ипотеке 100 квадратных метров жилья, а житель Москвы с заработной платой около 100 тысяч рублей может приобрести ипотечную квартиру 29 квадратных метров. Суммируя все вышенаписанно, можно прийти к мнению, что большой разницы между столичным и региональным ипотечным кредитованием нет. Ипотека она и есть ипотека вне зависимости от места.

 

 

Дата публикации: 30.09.2014