Наш человек в Европе или дадут ли ипотеку россиянину заграницей

Не секрет, что в последнее время многие наши граждане поменяли место жительство на другую страну. Дескать, и жизнь там лучше, и к людям так человеческое отношение. Некоторые сразу перебираются заграницу на ПМЖ, а некоторые сначала пытаться обжиться там, чтобы позднее уже полностью обустроится на чужбине. Не каждый имеет возможность купить себе небольшое экономное жилье где-нибудь на побережье Франции. А вот легко ли россиянам взять ипотеку в европейских странах? И реально ли это?

 

Некоторые российские банки выдают ипотечный кредит на покупку жилья заграницей, но таких банков очень немного и требования к будущему заемщику у них много. В России ипотечная ставка составляет 12-15%, в Европе же она 5%. Но, следует учесть тот факт, что ставки в европейских странах может быть плавающей, и ее размер будет зависеть от экономической стабильности в стране.

 

Кроме того, условия выдачи кредита в каждой стране свои. К примеру, нашему человеку проще всего получить ипотечный кредит в Великобритании, Германии, Австрии и Франции. Дело в том, что ипотечный кредит в этих странах выдается под 4% годовых. Нужно лишь предоставить все бумаги, подтверждающие вашу платежеспособность и документы на имеющуюся у вас недвижимость или транспорт.

 

В Европе действует такая система – чем больше документов, подтверждающих вашу платежеспособность, тем быстрее вам выдадут кредит. В Болгарии рассрочка у застройщика жилья является самым выгодным условием: от года и без процентов. Хотя в Англии и США нет такой практики в больших государственных банках. Германия также радует россиян быстрой выдачей кредитов и низкой процентной ставкой. Кстати, дополнительное преимущество в выдачи кредита – наличие постоянного дохода или проживание на территории страны. Единственное, трудности могут возникнуть при покупки недвижимости эконом класса. К примеру, в Англии неохотно дают деньги на покупку жилья стоимостью менее 500 тыс. долларов.

 

Довольно сложно получить ипотечный кредит в странах с нестабильной экономической ситуацией: Италия, Греция, Кипр, Болгария, Черногория, Хорватия, Чехия и проч.

 

Сегодня, все большей популярностью у россиян по покупке недвижимости пользуется Латвия и Финляндия. В этих странах можно легко получить вид на жительство, если ты покапаешь там недвижимость. С начала года минимальная сумма на недвижимость составляет 250 000 евро. Срок рассмотрения заявок на выдачу кредита в этих странах составляет от 2 до 3 недель. Но, чтобы получить ипотеку в Латвии необходимо иметь поручителя, проживающего в стране и официальную заработанную плату. Срок кредитования – 10 лет под 5% годовых. Сумма кредитования может составлять до 80% от стоимости недвижимости.

 

Документы, предоставляемые в банк, необходимо будет перевести и заверить перевод у нотариуса. Многие специалисты советуют обращаться в специальные агентства, которые не только подберут правильную ипотечную программу, но и помогут оформить все необходимые документы.

 

 

Дата публикации: 30.09.2014