Ипотека на гараж

Автомобиль – не роскошь, а средство передвижения. Покупая машину, мы начинаем себе представлять, как быстро будем доезжать до работы, какие увлекательные и интересные поездки можно будет на ней совершать. После приобретения машины перед новоиспеченным владельцем возникает ряд вопросов и один из них – куда поставить машину.

 

Можно воспользоваться близлежащей стоянкой, но при наших погодных условиях срок эксплуатации машины, стоящей на открытом пространстве, сильно сократиться. Есть и закрытые парковочные места. А если владельцу нужно будет заняться ремонтом автомобиля, то довольно трудно это будет сделать на общественной парковке. Конечно, перед глазами возникает дом для вашего автомобиля – гараж, но обычно после покупки машины, денег на приобретение гаража, как правило, не остается. Гараж это также необходимость. Если у автовладельца нет денег на приобретение гаража то он либо занимает деньги у знакомых и друзей, либо занимает деньги у банка, то есть берет кредит.

 

Как же работает так называемая гаражная ипотека? Да также как и обычная. Банк предоставляет вам денежные средства на покупку гаража и берет же его в залог. К сожалению, на сегодняшний день не многие банки дают кредиты на гараж или на строительство машинаместа. Многие банки разрешают приобретение гаражей в строящихся домах или в гаражных комплексах, если степень готовности последних более 30%.

 

В случае гаражной ипотеки банк предъявляет особые условия – обязательный первоначальный взнос, не менее 30% от общей стоимости гаража. Кроме того, размер процентной ставки здесь будет выше, чем в традиционной ипотеке. Сроки кредитования также отличаются, обычно не более 10 лет. Максимальная сумма, которую может выдать банк на покупку гаража составляет 3 млн рублей.

Чтобы получить ипотеку на гараж, нужно предоставить в банк все документы, подтверждающие вашу платежеспособность, далее, нужно будет согласовать с банком выбранный заемщиком объект покупки, провести его оценку, застраховать и зарегистрировать договор ипотеки. Кстати, оценка объекта может проводиться кредитором, а это будет быстрее и немного дешевле в отличие от традиционной ипотеки на жилье. В отношении страховки, банки настаивают на страхование жизни и здоровья заемщика.

 

Есть альтернативные варианты ипотечного займа для покупки гаража – ипотека от застройщика. Это рассрочка по одинаковой процентной ставки, не требующая оформления залога. Недостаток такой ипотеки от застройщика один – небольшие сроки кредитования, то есть за короткое время заемщику нужно будет вернуть сумму долга с процентами. Обычно это несколько лет не более.

Ну и еще одна альтернатива – накопить самостоятельно денег на покупку гаража, правда в таком случае, машину придется какое-то время (все зависит от скорости накопления) подержать на платных парковках или во дворе своего дома. Как видно, гараж это действительное необходимая вещь, где ваш автомобиль будет в безопасности.

 

 

Дата публикации: 30.09.2014