Что ждет ипотеку в будущем

 

Будущее не за горами и специалисты по ипотечному кредиту прогнозируют настоящий ипотечный бум, когда практически каждый второй житель нашей страны сможет купить себе жилье с помощью ипотечного кредита. Кроме того, они также прогнозируют целых 6% годовых. Все эти интересные прогнозы подробно описаны в Стратегии развития ипотечного кредитования до далекого 2030 года.

 

Данный документ был разработан не так давно, всего лишь 6 месяцев назад и даже подписан президентом РФ. Основная цель данного проекта – дать возможность половине (и даже больше) российских семей приобрести квартиру в кредит. К сожалению, это уже не первая попытка обещать дать доступное жилье нашим гражданам. Первая попытка была связана с социальным проектом «Доступное жилье», когда прогнозировалось, что к концу 2010 года каждый третий житель также сможет взять ипотеку. Привело все это к росту цен на недвижимость и как итог – финансовый кризис.

 

На сегодняшний день кредитование становится все более доступным для наших граждан. Наше правительство делает упор на ставку и обещает сократить ее до 3%. Возможно ли это? Поживем – увидим. Данный проект рассчитан на 20 лет. Итак, согласно данному проекту половина жителей нашей страны будут иметь возможность взять кредит к 2020, а к 2030 большая часть жителей России. К 2020 году ставка должна будет составлять не более 6% годовых. Средний срок кредитования составит 30 лет.

 

Таким образом, выходит, что через какие-то 50 лет, многие россияне станут владельцами своего собственного жилья. Первоначальный взнос будет составлять менее 10% от стоимости жилья, но здесь будет оговорено одно условие – дополнительное страхование. Ведь это защитит банк от снижения стоимости залоговой недвижимости.

 

Тогда, если заемщик не будет платежеспособным, а цена жилья снизится, то страхования компания будет вынуждена покрыть разницу между задолженностью и деньгами от продажи квартиры. Забавно, что в Стратегии не прописаны факторов роста дохода населения, которое к 2030 году должно иметь средства на ипотечный кредит. Возможно, этот момент просто упустили.

 

Итак, для того чтобы сделать ипотеку доступной каждому данный проект описывает конкуренцию банков, которая и приведет к улучшению условий ипотечного кредитования и низким тарифам. Информация об ипотечном кредитовании станет более доступной для граждан, что приведет к большей осведомленности.

 

Банки улучшать свое обслуживание, рассмотрение заявок сократиться до 7 дней. Клиенты с хорошей кредитной историей и добросовестные заемщики получать различные привилегии от банка: снижение ставки, сокращение срока кредитования, возможность досрочного погашения и так далее. Заемщик будет иметь возможность передавать права кредиту третьему лицу в течение всего срока кредитования. Если заемщик по каким-либо обстоятельствам временно становится не платежеспособным, то ему предоставят различные пути решения проблемы: отсрочка, снижение ставки.

 

Безусловно, очень интересный проект и хотелось бы, чтобы все, на что данный проект нацелен, воплотилось в реальности. 

Дата публикации: 29.08.2014