Как Сэкономить на ипотеке

Все мы знаем что такое ипотечный кредит и что он позволяет приобрести квартиру мечты! Но также известно, что ипотечный кредит довольно дорогое удовольствие. А можно ли сэкономить на ипотеке? Возможно, ли сделать ее легче для нашего бюджета? Конечно! Даже в таком деле как ипотечный кредит можно и нужно экономить.

 

Итак, если у вас имеется второй ребенок или же в будущем намечается рождение ребенка, то знайте, что существенно облегчить «ношу» ипотечного кредита поможет материнский капитал. Данная субсидия выдается государством только при рождении второго ребенка. Не так давно, наш президент объявил, что программа материнского капитала будет существовать вплоть до 2016 года. Вполне возможно, что данную программу продлят, но это пока неизвестно. Так что, если вы подумываете о рождение второго ребенка, то можно совместить полезное с приятным, и получить материнский капитал.

 

У партнеров АИЖК (Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию) есть программа, в которой средства, полученные от материнского капитала можно пустить на оплату первоначального взноса по квартире. Кроме того, по этой же программе заемщики могут рассчитывать на более низкие процентные ставки. Кстати, первоначальный взнос по данной программе составляет всего 0% от стоимости ипотечного жилья. Помимо АИЖК многие банки также учитывают материнский капитал (например, в качестве первоначального взноса). Для справки, 2014 году размер материнского капитала равен 429 408 рублей. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет процентная ставка.

 

Другой способ сэкономить на ипотечном кредите – это покупка жилья в новостройках. Ставки на покупку такого жилья значительно ниже, чем на жилье на вторичном рынке недвижимости. К примеру, ставки у АИЖК составляют от 7,9%, Русский ипотечный банк – 7,65%. Банки довольно часто кредитуют самих застройщиков. Ведь чем быстрее застройщик продаст квартиры, тем быстрее сможет вернуть банку кредит. И довольно часто, банки делают скидки на покупку квартир у своего застройщика.

 

Также можно принять участие в различных жилищных программах, что также поможет сэкономить на ипотечном кредитовании. К таким программам относится: «Доступное жилье для молодой семьи", региональные жилищные программы и так далее. Всю необходимую информацию по участию в данных государственных жилищных программах можно узнать в органах самоуправления или на сайте городской администрации.

 

Ипотечный кредит это не только риск для заемщика, но также и риск для банка. Ведь есть вероятность, что заемщик просто не выплатит весь свой долг вместе с процентами. Поэтому банку нужны хоть какие-нибудь гарантии. Для этого и существует страхование. Если что-то пойдет не так, то банк сможет получить компенсацию по страховке: падение цен на недвижимость, сложное финансовое положение заемщика и даже его смерть. Кстати, в обмен на страхование банки даже идут на оформление ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом. 

Дата публикации: 31.07.2014