Особенности ипотеки для военных. Часть вторая

Сейчас практически любой военнослужащий может получить ипотеку с помощью специально разработанной для этой цели программы «доступное жилье для военнослужащих». Для того чтобы принять участие в данной программе и стать ее участником необходимо просто быть военнослужащим Российской Федерации неважно каких войск. Кстати, участие в данной программе может быть и обязательным и добровольным.

 

По поводу обязательного участия, в программе участвуют офицеры, прапорщики, мичманы, подписавшие контракт после 2005 года и отслужившие 3 года. Все остальные военные могут принять участие добровольно. Для того чтобы стать участником программы нужно подать рапорт на имя командира части. Затем высшим руководством формируется список тех, которые станут участниками этой программы. Каждому участнику присваивается личный счет и специальный номер. Как раз на лицевой счет и будут поступать средства на выплату ипотечного кредита.

 

Далеко не все банки работают с таким видом программы для военнослужащих. Например, в Газпромбанке, ВТБ24, Сбербанк е можно без труда оформить военную ипотеку. Кстати, условия кредитования военной ипотеки будут значительно отличаться от обычной ипотеки. К примеру, ВТБ24 выдает сумму до 2.5 млн рублей с первоначальным взносом 10% (если это квартира) и 25% ( при покупки дома). Процентная ставка по программе составит 8.7% на срок до того, как заемщику исполнится 45 лет. Помните, что кроме уплаты всех процентов и дополнительных трат нужно будет застраховать ипотечную недвижимость. Кроме того, заемщик может поинтересоваться у банка, возможно ли досрочное погашение кредита по данной программе. Кстати, в военной ипотеке есть небольшой недостаток – длительное рассмотрение заявки в отличие от обычного ипотечного кредитования.

 

Итак, для того, чтобы стать участником военной ипотеки нужно: во-первых, подать рапорт высшему руководству и получить индивидуальный номер и лицевой счет. Во-вторых, выбрать банк, который работает с данным видом программы. Затем, необходимо будет обратиться в «Росвоенипотеку» и получить расчет по сумме кредита. Данная сумма обычно определяется с учетом размеров начислений и оставшимся сроком службы. Далее выбрать квартиру и заключить предварительный договор с банком – кредитором, подписать договор купли - продажи, кредитный договор, договор страхования. Зарегистрировать договор и в конце предъявить все документы по ипотечному кредиту в «Росвоенипоку». Данная организация в дальнейшем рассчитается с продавцом недвижимости и банком – кредитором.

 

Заемщику нужно будет также оплатить договор страхования и независимую оценку недвижимости из собственных денежных средств. Также за свой счет заемщик может увеличить сумму первоначального взноса. Например, если заемщик хочет купить квартиру стоимостью 2.5 млн рублей, а банк выдает ему кредит на 2 млн, то он может увеличить сумму первоначального взноса еще на 500 000 из своих средств.

 

Военная ипотека – это прекрасная возможность для всех категорий военнослужащих получить собственное жилье в кредит.

 

 

Дата публикации: 29.07.2014