Брать или не брать ипотеку?

Все ваши друзья уже живут в ипотечных квартирах и счастливы, а родственники наперебой твердят вам об ипотеке – не пора бы задуматься? Но перед тем, как идти как начать собирать документы нужно все обдумать и взвесить. Итак, брать или не брать ипотеку – вот в чем вопрос.

Выберете какой-нибудь день и подумайте о вопросе «ипотеки». Какую сумму вы смогли бы выделять из своего бюджета ежемесячно на погашение кредита? Сколько вы можете внести в первоначальный платеж? А долго ли вы будете работать на этой работе, и всегда будете иметь такой доход, который у вас сейчас? Вопросов много. Чтобы как-нибудь понять, сколько нужно платить – воспользуйтесь услугами онлайн калькуляторов. Кроме интернета, помочь определиться, могут и ипотечные брокеры. Это специалисты, которые знают практически все ответы по вопросам ипотеки. Они не только подбирают ипотечные программы согласно условиям заемщиков, но и помогают собрать необходимые документы для оформления кредита и консультируют заемщика по покупке объекта недвижимости. Услуги ипотечных брокеров платные, но поверьте, вы сэкономите кучу своего времени и даже деньги!

 

Поговорите со своим работодателем. Сможет ли он подтвердить ваши доходы, и каким образом: справка 2-НДФЛ, письмо от руководителя, личная беседа с кредитным специалистом и так далее. Если же ваш начальник откажет вам в помощи, то поищите другой банк, где есть другие условия подтверждения платежеспособности.

 

Просмотрите ипотечные программы в разных банках. Ведь практически каждый банк имеет свои условия по кредиту – процентные ставки, сумму первоначального взноса, комиссия за ведение счета, оформление документов онлайн и так далее. Когда заемщик приходит на так называемое собеседование по кредиту, то не стоит скрывать что-то, как например свои ежемесячные расходы, есть ли у вас еще один не закрытый кредит и прочее. Помните, что тайное всегда становится явным!

 

Внимательно читайте несколько раз ипотечный договор (да вообще любой договор). Лучше всего отнести договор юристу, чтобы он указал вам на подводные камни. Если вас что-то не устоит в договоре, то вы можете совместно с банком пересмотреть этот пункт и найти решение, которое удовлетворить обе стороны.

Многие банки не особо желают выдавать деньги на покупку жилья в новостройках или вовсе не в построенных домах. Да и рынок вторичного жилья не всегда удовлетворяет требования банка. Так что перед покупкой квартиры, нужно будет поинтересоваться условиями банка.

 

В случае непредвиденной ситуации: потери места работы, серьезное заболевание и так далее, как быстро вы сможете восстановить свою платежеспособность? А может вам остается немного подождать, поднакопить денег и купить «чистую» квартиру самостоятельно, не влезая в ипотечный кредит. Как видно, из вышеприведенного, ипотека - дело серьезное, ответственное и затяжное.

 

 

Дата публикации: 30.06.2014