Ипотечные страхи

Все люди делятся на два типа: те, кто рассматривают ипотечный кредит как возможность приобрести собственное жилье и те, кто побаиваются данного кредита и решают самостоятельно накопить денег на квартиру. Почему же последние так опасаются ипотеки? Рассмотрим основные страхи и заблуждения.

 

 

Здесь есть доля правды. Так как с каждый годом (а то и месяцем) цены на недвижимость все повышаются и повышаются быстрее, чем доход населения. Многие люди выбираются для себя вариант с арендой квартиры, так как это удобно, не нужно собирать кучу справок, доказывать свою платежеспособность, и конечно, нет ответственности и «связанности». Но, если посмотреть на данную ситуацию с другой стороны, получается, что арендуется, а, следовательно, и оплачивается чужая квартира, не своя. Если все прикинуть (имеется в виду свои доходы и накопления) и воспользоваться онлайн калькуляторов ипотечных кредитов, то можно просчитать, что ежемесячные платежи в банк по ипотеке и ежемесячная арендная плата будут практически равны. Но в случае ипотечного кредита вы оплачиваете собственное жилье, в котором владельцем являетесь вы.

 

 

Опять же это правда. Сейчас существует множество различных ипотечных программ, где можно взять кредит чуть ли не на 50 лет. То есть даже на пенсии вы все еще будете оплачивать свою квартиру. Многие ипотечные эксперты рекомендуют брать ипотечный кредит не более чем на 15 лет. Ведь взяв кредит на 25 лет, вы не особо заметите снижение платежей. Кроме того, во многих ипотечных программах есть такая особенность как досрочное погашение кредита, то есть у вас неожиданно появилась крупная сумма денег и вы можете досрочно закрыть свой кредит. Не стоит забывать, что тяжелей всегда вначале. Так как первые года вы выплачиваете проценты банку. Ну и наше государство всегда заботилось о своих граждан, поэтому периодически повышает наши с вами доходы. Так что не стоит сетовать на плохую жизнь!

 

 

Мы отдает большую часть своего дохода банку каждый месяц. А как же жить то тогда? Да, возможно кредиторы будут испытывать недостаток денежных средств, если ежемесячные выплаты будут составлять 50% от дохода. Если у вас ну очень неплохой доход для региона, в котором вы проживаете, и вы хотите поскорее расквитаться с ипотекой, то тогда стоит идти на такие жертвы. Лучше всего остановится на 30% своего дохода.

 

 

Многие считают, что в случае ипотеки квартира становится «золотой», то есть стоимость ее повыситься в несколько раз. Да, это так. Не стоит забывать и об инфляции, повышение цен на недвижимость, да мало ли что может произойти через 10 лет. Поэтому возможно, стоимость квартиры останется прежней.

 

 

Тут имеется в виду - не получится выплатить кредит. Ведь довольно сложно спрогнозировать свою жизнь и свой доход на несколько лет вперед. В случае чрезвычайной ситуации лучше всего иметь где-нибудь под кроватью заначку на несколько месяцев.

 

 

Да, может, но если кредитор нарушает ипотечный договор, не погашает во время кредит или вообще не погашает его. На самом деле банку не выгодно отбирать, продавать квартиру, так как в последствие стоимость ипотечной квартиры будет снижена. Да и все доходы банк получает с выплачиваемых кредитором процентов. Тут уже все зависит от ответственности кредитора. Даже если так случилось, что что-то пошло не так и нечем платить, то всегда можно договориться с банком и взять отсрочку на несколько месяцев. Главное, не бегать от банка.

 

 

Дата публикации: 24.06.2014