Мифы об ипотечном кредитовании

Сколько бы не было доступной информации об ипотечном кредитовании, все равно у наших граждан имеется много вопросов и даже заблуждений по поводу ипотеки. Итак, давайте развеем несколько мифов об ипотечном кредитовании. Довольно часто, люди путают понятия кредит и ипотечный кредит, считая, что это одно и то же, отличие лишь в наборе букв. Это не так.

 

Дело в том, что ипотека – это выдача банком денежных средств (взаем) на покупку объекта недвижимости, но (вот это и есть отличие) данный объект в последствие перейдет в залог банка, пока заемщик не вернет банку обратно всю сумму плюс проценты. Банк берет в залог ипотечную недвижимость, чтобы оградить себя от риска не выплаты со стороны заемщика. То есть, если заемщик не сможет выплачивать ежемесячно кредит, то банк может продать ипотечную квартиру чтобы покрыть долг заемщика.

 

Кроме того, существует множество различных ипотечных программ и многие люди по своему не знанию, считают, что все они одинаковые. Кроме того, считается, что практически все банки имеют одинаковые условия. Поэтому не стоит долго думать в какой банк подать заявление на выдачу ипотечного кредита – можно идти в самый ближайший банк.

 

Но это не так! Начнем с того, что условия в банках очень сильно отличаются друг от друга. К примеру, в одном финансовом учреждение с гражданина могут потребовать лишь паспорт для оформления ипотеки, а в другом же банке нужно будет предоставить объемный пакет документов. Если вам попадается такой банк, где от вас требуется лишь минимальный набор бумаг, состоящий лишь из нескольких документов подтверждающих вашу личность, то стоит задуматься о том, насколько рискованна политика данного банка и не приведет ли она к его банкротству. Существует утвержденная процедура кредитования.

 

Она состоит из нескольких шагов. Первое, банк обязательно предъявляет заемщику свои условия и требования. При этом каждый банк может иметь собственные условия для выдачи ипотечного кредита. Второе, банк оценивает платежеспособность заемщика, а также рассматривает его кредитную историю. Тут тоже каждый банк имеет свои критерии. Кроме того, скорость выдачи кредита в каждом банке разная. Один банк может сразу же предоставить ипотечный кредит заемщику, другому же потребуется гораздо больше времени на рассмотрение и одобрение заявки.

 

Следующее заблуждение – многие граждане не утруждают себя в обращении к ипотечным брокерам, считая это лишней тратой времени. А зря! Если вы плаваете в ипотечных программах как рыба в воде и знаете ответы на все вопросы, касающиеся ипотеки, то, безусловно, вы сами сможете без проблем подобрать себе программу. Но если вы дорожите своими деньгами и временем, то лучше всего обраться к специалисту.

 

Поверьте, все расходы окупятся с лихвой в будущем. Кроме того, многие банки имеют своих ипотечных брокеров, которые помогают разъяснить вопросы ипотеки заемщикам. Услуги банковских брокеров могут стоить не очень дорого или же могут быть совсем бесплатными. Особенно, если заемщик не может выбрать программу из банковского перечня. Именно, тут помощь брокера будет, кстати, ведь он подберет ипотечную программу, основываясь на индивидуальных условиях заемщика. 

Дата публикации: 21.05.2014