Потребительский кредит на покупку квартиры

Нет денег – возьми в кредит. Практически каждый человек знает, что такое кредит. Можно зайти в большой магазин бытовой техники или мебели и оформить потребительский кредит. Такой кредит выдается сразу на месте и не требует много усилий со стороны заемщика. Не нужно оставлять залог (как в случае ипотечного кредита), не нужно искать поручителей. Из документов нужен лишь паспорт (бывает, просят еще представить еще один документ подтверждающий личность заемщика). Не многие знают, что при помощи потребительского кредита таки можно приобрести жилье, но соблюдая определенные условия. Но вначале, еще раз разъясним, чем отличаются ипотечный от потребительского кредита.

 

Итак, потребительский кредит выдается на личные нужды заемщика. Кстати, в случае потребительского кредита банк не особо интересует, куда заемщик потратить деньги. Процентная ставка по такому виду кредита составляет до 19% годовых. Если сумма кредита будет выше 750 000 рублей, то банк может потребовать залог. Отличие ипотечного кредита от потребительского состоит в том, что в ипотечном кредите в залог у банка ставится приобретаемая квартира, а в потребительском уже имеющаяся. Кроме того, сумма кредита зависит от размера самого залога. Данный залог должен обеспечить до 15% от размера выдаваемого кредита.

 

Многие коммерческие банки без проблем выдают потребительские кредита под залог жилья. Заемщик не обязан отчитываться перед банком, куда потратил денежные средства. А в ипотечном кредите заемщик должен будет отчитаться перед банком о своем приобретении (то есть квартире).

 

Многие банки имеют определенную сумму, которую могут выдать в качестве потребительского кредита в независимости от дохода заемщика и его платежеспособности. В случае ипотечного кредита заемщик должен будет предоставить в банк пакет документов, чтобы получить согласие банка на выдачу ему кредита. Потребительский кредит – другое дело. Как же он происходит? Заемщик обращается в банк за кредитом, затем предоставляет пакет документов. Далее он ждет одобрение или же наоборот отказа в выдачи кредита. Обычно ждать недолго. Пакет документов на выдачу потребительского кредита следующий: оригинал и копию паспорта (всех страниц), если это государственный банк, то справку о доходах (справка 2-НДФЛ), анкета, ксерокопия трудовой книжки (не всегда), справка из психоневрологического диспансера (тоже не всегда), документы залоговой недвижимости (свидетельство о собственности, выписку из домовой книги, справка об отсутствие коммунальных задолженностей и так далее).

 

Обычно потребительский кредит выдает на 15 лет. Но срок зависит от банка. В некоторых банках продлевают срок кредита до 20 лет. Кроме того, при потребительском кредите предусмотрено досрочное погашение. Но также тут действуют штрафы, пени и все то, что также есть в ипотечном кредите.

 

Теперь по поводу подтверждение доходов. Лишь государственные финансовые учреждения, такие как Сбербанк РФ, требуют справку о белой заработной плате. Коммерческие же банки могут попросить письменное подтверждение дохода (справка с подписью главного бухгалтера компании, где работает заемщик), а иногда даже устное подтверждение дохода (такое бывает крайне редко).

Банк может отказать в выдачи потребительского кредита в некоторых случаях: если заемщик не смог подтвердить свои доходы, людей с судимостью или состоящих на учете в психоневрологическом диспансере, тех, кто имеет временную прописку. В остальных случая, получить потребительский кредит гораздо проще, чем ипотеку. 

Дата публикации: 21.05.2014