Жизнь заемщика после ипотеки

На минуту представим, что наступил самый счастливый день в вашей жизни – вы наконец-то погасили свой последний ипотечный платеж. И вдруг, как камень с плеч, вы понимаете – вот она самая настоящая свобода! Но после непродолжительной эйфории наступает паника – а как же дальше? Что же я теперь буду делать? Спешим вас обрадовать – после погашения последнего платежа по ипотечному кредиту – история еще не заканчивается! Итак, чего же вам ждать и что же делать. После того, как вы рассчитались с банком необходимо еще, и снять квартиру с залога, который банк предварительно взял как гарант вашей платежеспособности.

 

Кстати, по результатам медицинских исследований кредиты являются одной из основных причин стрессов и депрессий. Ведь заемщику постоянно нужно думать о своем материальном положении. Хватит или не хватит денег не только на ежемесячное погашение ипотечного кредита, но и на собственную жизнь. Ведь в случае просрочки платежа банк может внести штрафные санкции или даже потребовать досрочного погашения ипотечного долга.

 

Многие специалисты, да и просто бывалые рекомендую иметь про запас некоторую часть денежных средств так сказать на «черный день». Кстати, согласно статистике, обычно ипотеку выплачивают досрочно. Так как в результате инфляции сумма первоначального взноса растет, поэтому и получается у наших граждан выплатить кредит раньше установленного срока прописанного в ипотечном договоре. Также по данным статистики довольно часто молодые люди становятся заемщика у банков. Они более целеустремленные и обычно быстро продвигаются по карьерной лестнице, ну и как следствие их заработок растет и они (через некоторое время) тоже могут позволить себе досрочно погасить ипотечный кредит.

 

После того как заемщик вносит последний платеж по ипотеке, он уже может оформлять документы на закрытие данного кредита. Обычно это происходит через несколько дней. Далее он переделывает документы на квартиру – что, дескать, квартира его и только его, и он никому, ничего не должен. Можно обратиться за помощью к специалистам, которые помогут вам. Тут есть два варианта развития событий. Или вы сначала обращаетесь к нотариусу, который оформляет доверенность на вас, затем вы должны будете получить разрешение, которое избавляет вашу квартиру от залога. Но в таком случае вы должны будете несколько раз приехать в Росреест.

 

Учтите, наши российские государственные учреждения отличаются доброжелательным отношением к гражданам и практически полным отсутствием очередей. Конечно же, это шутка, хотя и довольно грустная. Или же поступить иначе: опять же обратиться к нотариусу, затем оформить документы на фирму, которая все сделает сама за вас. Данные варианты различаются не только временем, затраченным на оформление документов, но и стоимостью (в первом случае вы потратите около 2 000, а во втором около 10 000 рублей) Готовые документы можно забрать в Росреестре через пару недель. В перечень документов входит: копии свидетельства кредитора, документы, которые подтверждают ваше право на данное жилье, доверенность из банка на снятие с вас залога, справка о полном погашении ипотечного кредита. 

Дата публикации: 22.04.2014